Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży uroczego, klimatycznego domu
wolnostojącego w podpoznańskim Grzebienisku, gdzie na nowych Właścicieli czeka też spora działka i
kryje się duży potencjał inwestycyjny.


NIERUCHOMOŚĆ
Dom przez całe lata stanowił oczko w głowie obecnych Właścicieli, którzy ciągle dostosowywali go do swoich potrzeb, a także dbali o klimat tego miejsca.

Dom przedwojenny, bardzo solidnie zbudowany, składający się z parteru, użytkowego (choć
niezagospodarowanego) poddasza oraz piwnicy. Cały budynek z wykonany z cegły palonej, fundamenty murowane z otokiem kamiennym, strop betonowy.

Niemal w każdym pomieszczeniu tego domu zieleń zagląda do okien, co daje poczucie bliskości z naturą i tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.

Powierzchnia użytkowa domu to 130 m², całkowita ok. 220 m².
Powierzchnia działki  to ok. 1200 m².

Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni ok. 1500 m2, na której znajdują się murowane budynki gospodarcze.

Ogrzewanie gazem lub węglem.


PARTER:
Wiatrołap, z którego wchodzimy do przestronnego korytarza, a następnie do słonecznego, dużego salonu, z którego przechodzimy do sypialni.

Na parterze znajdują się jeszcze 3 duże pokoje, które w zależności od potrzeb nowych właścicieli można dowolnie adaptować.

Niezależne wejście z korytarza prowadzi również do sporej, słonecznej kuchni ze stołem jadalnym.

Duża łazienka z natryskiem i oknem, dzięki któremu zawsze wpada tutaj naturalne światło.

Oddzielnym pomieszczeniem jest WC.

PODDASZE:
To miejsce z niesamowitym potencjałem aranżacyjnym, a obecnie, to duża, otwarta przestrzeń z zachowaną
starą cegłą na ścianach.

PIWNICA:
Znajduje się pod częścią domu, stanowiąc zaplecze gospodarcze tej nieruchomości.


LOKALIZACJA
Dom znajduje się w zacisznej części wsi Grzebienisko. 
Grzebienisko jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla wszystkich ludzi ceniących sobie bliski zasięg miasta w połączeniu z urokami wiejskiego otoczenia — czyli zieleni, ciszy i spokoju.

Mimo swych niewielkich rozmiarów wieś dobrze się rozwija — znajdziemy tutaj m.in.: przedszkole i szkołę podstawową, ośrodek zdrowia, 4 sklepy spożywcze, piekarnię, cukiernię, punkt pocztowy, punkt krawiecki, 2 salony fryzjerskie i wiele innych.

Ponadto wieś położona jest 15 min. drogi od Tarnowa Podgórnego — miasta należącego do jednej z najbogatszych gmin w Polsce - co zapewnia szeroką infrastrukturę i szeroki rynek pracy.

Dojazd z Grzebieniska do centrum Poznania — około 40 min. jazdy samochodem, bezpośrednio drogą krajową nr 92 oraz linią autobusową nr 812 (połączenie Grzebienisko — Ogrody). W 20 min. znajdziemy się na drodze ekspresowej S11.


DLA KOGO?
Dom z pewnością idealnie wpisze się w potrzeby dużej rodziny lub też rodziny wielopokoleniowej.

Z uwagi na możliwość adaptacji istniejącej zabudowy gospodarczej na cele użytkowe, nieruchomość
jest atrakcyjna również dla inwestorów.

Przyjedź i zobacz, jak się czujesz w tym urokliwym miejscu!

Zapraszam na prezentację!


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.