Podolsze, Zatorska
1 549 000 PLN
Mieszkanie na sprzedaż , 176,88 m2
8757.35 PLN /m2
Powierzchnia
176,88 m2
Liczba pokoi
8
Rok budowy
1980

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964465667
Powierzchnia: 176,88 m2
Liczba pokoi: 8
Piętro/Pięter 1 z 1
Rok budowy: 1980
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 8757.35 PLN
Cena: 1 549 000 PLN

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w postaci 5 apartamentów przeznaczonych na krótki wynajem. Doskonała lokalizacja (Energylandia, Zatorland), wysoki standard lokali, miejsca postojowe przy budynku, klimatyzacja, sauny.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Podolsze
Ulica: Zatorska
W pobliżu: stacja kolejowa, sklep spożywczy (parter budynku), Energylandia, Zatorland, liczne stawy, tereny spacerowe

Odległości:
Zatorland - 3,5 km - 5 minut samochodem
Energylandia - 3,5km - 5 minut samochodem
Stacja Kolejowa - 1,3km - 15 minut pieszo

BUDYNEK:
Po generalnym remoncie, wraz z instalacjami, pionami i elewacja. Całe pierwsze piętro budynku apartamento-handlowego. Klimatyzacja, ogrzewanie indywidualne z kotłowni gazowej. Kodowane zamki (łatwy dostęp dla najemców). Parking dla około 8-10 samochodów. Wraz z nabyciem mieszkań przysługuje również udział w gruncie. Budynek spełnia wszystkie wymagania dotyczące możliwości prowadzenia działalności w zakresie najmu krótkoterminowego.
Na parterze znajduje się supermarket.

LOKALE:
Powierzchnia całkowita nieruchomości: 176,88 mkw.
Powierzchnia użytkowa mieszkań: 149,25 mkw.

Powierzchnia ta została podzielona na 5 samodzielnych apartamentów z łazienkami i aneksami kuchennymi. Wszystkie w obrębie jednej księgi wieczystej - brak przeciwwskazań do wyodrębnienia w przyszłości.

Apartamenty 2 pokojowe:
34,04 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka, SAUNA;
34,90 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka, SAUNA;
29,97 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka;

Apartamenty 1 pokojowe:
25,33 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 2 miejsca noclegowe, łazienka
25,01 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 2 miejsca noclegowe, łazienka

FINANSE:

- 1 550 000 PLN - cena sprzedaży nieruchomości wraz z wyposażeniem
- wynagrodzenie biura nieruchomości

Stopa ROE w granicach 16% w skali roku przy założeniach:
- średnia cena apartamentu za dobę - 400 PLN
- obłożenie w ciągu roku - 50%
- koszty obsługi - 30%

Przy odpowiednim zaangażowaniu i modelu biznesowym zwrot z inwestycji już w 6 lat!
Po uzyskaniu zadowalającego zwrotu można zmaksymalizować zysk tworząc oddzielne księgi wieczyste dla każdego lokalu i sprzedać apartamenty pojedynczo.

Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: