Są nieruchomości, których wartością jest sam dom. Tutaj znaczenie ma także jego położenie.

Dom o powierzchni około 164 m2, położony na działce o powierzchni około 400 m2, w wyjątkowej lokalizacji, tuż obok Jeziora Błażejewko - oddalone o zaledwie około 150 metrów.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z jeziora i terenów rekreacyjnych praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Bliskość jeziora nadaje tej nieruchomości również charakter domu wypoczynkowego, który można wykorzystywać przez cały rok.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się plaża, przystanek autobusowy, siłownia zewnętrzna. W pobliskim Bninie i Kórniku - sklepy, szkoły, przedszkola, markety, piekarnie i usługi. Do Kórnika i Zaniemyśla można sprawnie dojechać samochodem, a także autobusem. 

O BUDYNKU:

Dom został przeszedł gruntowną przebudowę oraz rozbudowę w 2009 roku, a w 2011 roku został oddany do użytku. Prace wykonano na podstawie pełnej dokumentacji technicznej.

W latach 2024-2025 przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący między innymi wymianę okien, malowanie elewacji, podłóg, mebli.

Dom oferuje około 164 m2 powierzchni, a działka ma około 400 m2. Na posesji znajduje się ogród, który nie wymaga intensywnej pielęgnacji, a sporą jego część zajmują wieloletnie drzewa oraz krzewy.

Na działce znajduje się także wiata o powierzchni około 56 m2. Jej wysokość umożliwia wjazd również samochodem dostawczym, dzięki czemu może pełnić funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania samochodu, sprzętu, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego.

Z tyłu budynku znajdują się dwa pomieszczenia narzędziowe, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Nieruchomość znajduje się wśród domów wolnostojących, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jej położenie łączy kameralny charakter okolicy z bardzo dobrym dostępem do jeziora i terenów rekreacyjnych.

UKŁAD DOMU:

Centralnym punktem domu jest salon z kominkiem z płaszczem wodnym, sporą strafą wypoczynkową (zmieścisz tutaj duży narożnik). Jadalnia posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, na którym spędzisz czas przy kawie lub w gronie najbliższych. Tutaj rozpoczniesz dzień od śpiewu ptaków, a także odpoczniesz po całym dniu.

Salon z jadalnią to przestronna część dzienna, która dobrze sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia rodziny, jak i podczas spotkań z bliskimi.

Na parterze znajduje się także półotwarta kuchnia oraz stylowa łazienka z wanną. W pomieszczeniu gospodarczym zlokalizowany jest piec gazowy oraz pralka i suszarka. 

Stylowe, drewniane schody prowadzą na piętro - gdzie znajduje się intymna część domu - strefa sypialniana oraz druga łazienka, tym razem z prysznicem. 


INFORMACJE TECHNICZNE:

gruntowny remont w latach 2024-2025

wymienione okna, rolety elektryczne, moskitiery

materiał budowy: silka

ocieplenie: styropian 12-15cm, dach: wełna cm

okna HS

ogrzewanie gazowe, piec De Dietrich z 2010 roku

kominek z płaszczem wodnym

uzdatniacz wody

szambo o pojemności 10 m3

rozprowadzona instalacja alarmowa

monitoring

światłowód w drodze

dojazd drogą asfaltową

strych 

wiata o powierzchni 56 m2

pomieszczenia narzędziowe

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

PARTER:

Pokój / salon - 59,1 m2

Kuchnia - 6,9 m2

Łazienka - 6,5 m2

Pralnia - 2,1 m2

Korytarz - 2,1 m2

Kotłownia - 5,4 m2

ŁĄCZNIE: 82,1 m2

taras - ok. 28 m2

PIĘTRO:

Łazienka - 9,4 m2

Pokój 1 - 13,1 m2

Pokój 2 - 11,3 m2

Pokój 3 - sypialnia z garderobą 31,7 m2

Pokój 4 (biuro) - 7,9 m2 

Korytarz - 8,1 m2 

ŁĄCZNIE: 81,5 m2

POWIERZCHNIA DOMU: około 164 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: około 400 m2

WYRÓŻNIKI OFERTY:

dom położony przy jeziorze w lesie - ale z dostępem do codziennej infrastruktury

zadaszony taras i ogród w samym lesie

kominek z płaszczem wodnym oraz ogrzewanie gazowe z piecem De Dietrich

okna HS, rolety elektryczne i moskitiery

wiata 56 m² - wysoka, przestronna, mieszcząca również samochód dostawczy / sprzęty wodne

monitoring + rozprowadzona instalacja alarmowa

spiżarnia i pomieszczenie narzędziowe

To połączenie daje bardzo wygodną nieruchomość do całorocznego zamieszkania, a jednocześnie świetną bazę na lato, weekendy i aktywny wypoczynek nad wodą.

A Ty, wyobrażasz sobie Święta spędzone w tym domu? Takie nieruchomości nie pojawiają się często na rynku! Umów prezentację już dziś.