Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowej posiadłości o powierzchni całkowitej 206 m² położonej w Biórkowie Wielkim - 10 minut od granicy Krakowa.

Działka i zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 21 ar, płaska, o regularnym kształcie. Zagospodarowanie: podjazd z kostki, ogrodzenie działki, taras ok 30m² z kostki, wykonana opaska. Od sąsiadów posesję odgradza wysoka zieleń.

Dom:
Powierzchnia projektowa domu:
- parter: 78,71m² garaż dwustanowiskowy 45 m²
- poddasze: 82,97 m² pow. użytkowej, 117,35 m² pow. całkowitej

Układ pomieszczeń (zobacz wirtualny spacer):

• Parter: kuchnia, salon z jadalnią, sypialnia, łazienka, dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, toaleta wiatrołap, korytarz
• Półpiętro: niewykończone pomieszczenie (bez malowania i podłóg) z przeznaczeniem na samodzielne mieszkanie z kuchnią , łazienką i oddzielną sypialnią
• Piętro: 3 sypialnie, łazienka, garderoba

Rzuty z przybliżoną powierzchnią pomieszczeń w zdjęciach. Ze względu na ograniczenie ilości zdjęć na portalu więcej zdjęć przesyłam na życzenie zainteresowanym Klientom!

Kwestie techniczne i standard wykończenia:
Ogrzewanie: gazowe, podłogówka grzejniki
Woda, kanalizacja: gminne
Instalacja centralnego odkurzacza, stacja uzdatniania wody
Podłogi: panele w sypialniach, płytki w pomieszczeniach dziennych, wylewka betonowa w pomieszczeniu na półpiętrze, schody drewniane
Ściany i elewacja: pustak ceramiczny, styropian 15 cm, tynk
Stolarka okienna: PCV, rolety zewnętrzne
Dach: dachówka ceramiczna, poddasze ocieplone wełną 20cm
Dojazd: droga prywatna żwirowa

Lokalizacja:
Biórków Wielki w gminie Koniusza - spokój i niezakłócona niczym cisza przedmieść z jednoczesną bliskością miasta. Wyjątkowa lokalizacja - w okolicy pojedyncza zabudowa jednorodzinna, a od północno wschodniej strony działki są tereny leśne. Przystanek autobusowy znajduje się 1km od domu z bezpośrednim autobusem na krakowskie Czyżyny, a w odległości 8 min jazdy jest przystanek kolejowy Baranówka.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.



I am pleased to present you the offer of a unique property with a total area of 206 m² located in Biórków Wielkie - 10 minutes from the border of Krakow.

Plot and development:
The plot is 21 ares, flat, and regularly shaped. Development includes a paved driveway, a fence, and a 30m² paved terrace with a built-in border. The property is separated from the neighbors by tall greenery.

House:
Design area of the house:
- ground floor: 78.71 m² double garage 45 m²
- attic: 82.97 m² of usable area, 117.35 m² of total area

Room layout ( see virtual tour ):

• Ground floor: kitchen, living room with dining area, bedroom, bathroom, double garage, utility room, wardrobe, toilet, vestibule, hallway
• Mezzanine: unfinished room (no painting or floors) intended for a separate apartment with a kitchen, bathroom and separate bedroom
• First floor: 3 bedrooms, bathroom, wardrobe

Floor plans with approximate room sizes are included in the photos. Due to the limited number of photos on the website , I can send more photos upon request to interested clients !

Technical issues and finishing standard :
Heating: gas, underfloor heating radiators
Water, sewerage: municipal
Central vacuum cleaner installation, water treatment plant
Floors: laminate flooring in bedrooms, tiles in living rooms, concrete screed in the mezzanine floor, wooden stairs
Walls and facade: ceramic block, 15 cm polystyrene, plaster
Window joinery: PVC, external blinds
Roof: ceramic roof tiles, attic insulated with 20 cm wool
Access: private gravel road

Location:
Biórków Wielki in the Koniusza commune offers the peace and undisturbed tranquility of the suburbs, yet is close to the city. A unique location offers a single-family home in the area, with forested areas on the northeastern side of the plot. A bus stop with direct service to Krakow's Czyżyny is 1km away, and the Baranówka train station is an 8-minute drive away.
If you are interested, please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.