UNIKATOWY DOM W PIERWSZEJ LINII OD MORZA - GDYNIA ORŁOWO

Wyjątkowa lokalizacja | Widok na Kępę Redłowską i Zatokę | Pierwsza linia brzegowa | Prestiżowa dzielnica | Potencjał aranżacyjny | Potencjał inwestycyjny

Gdynia Orłowo, ul. Świętopełka - to Adres, który jest synonimem prestiżu. To jedna z nielicznych okazji, by stać się właścicielem domu położonego w absolutnie pierwszej linii od morza, w najbardziej pożądanej części Gdyni. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży, orłowskiego molo, Rezerwatu Kępa Redłowska oraz historycznego Dworu Królowej Marysieńki.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 350m², położony na działkach o łącznej pow. 360m2, to przestrzeń o ogromnym potencjale aranżacyjnym, wymagająca odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie luksusowej willi według własnej wizji.

Parter o pow. 88,35m2:
* Serce domu stanowi elegancki, przestronny salon z jadalnią (pow. 49,6m2) wyłożony bukowym parkietem. Klimatu dodaje stylowy kominek z marmurowym wykończeniem oraz unikatowe, przeszklone drzwi łukowe o ciemnej stolarce, które oddzielają hol od części wypoczynkowej.
* Z salonu przechodzimy na zabudowaną werandę (pow.14,85m2), która prowadzi na duży, słoneczny taras (pow. 54,66m2).
* Na tym poziomie znajduje się również osobna kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową z elementami naturalnego drewna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (o pow.10,5m2) z bezpośrednim widokiem na zieleń i wyjściem na taras oraz toaleta.

I Piętro o pow. 61,95m2 :
* Strefa prywatna składająca się z wygodnej sypialni głównej,
* trzech pokoi,
* dużej łazienki z wanną i prysznicem.

Z pokoi wyjście na kolejny imponujący taras o pow. 38,38m2.

Poddasze użytkowe o pow. 62,05m2:
* Dodatkowa przestrzeń z dwoma pokojami,
* łazienką,
* pomieszczeniem gospodarczym. Możliwość funkcjonowania jako odrębne mieszkanie z oddzielnym wejściem po dobudowaniu schodów z zew. budynku.

Przyziemie:
* Funkcjonalne mieszkanie z niezależnym wejściem (pow. 62,8m2) (pokój, kuchnia, łazienka) - idealne dla gości, na wynajem krótko/długo terminowy lub jako przestrzeń biurowa.
* Znajduje się tu również piwnica o pow. 21,8m2 (przestrzeń magazynowa, kotłownia) oraz garaż o pow. 55m2.

Wnętrza domu emanują klasyczną elegancją, a drewniane schody, klasyczne żyrandole, obrazy i inne dodatki dodają ciepła i przyjemnego, domowego klimatu.


LOKALIZACJA:

* 50 metrów do plaży: Wystarczy przejść przez nadmorską ścieżkę, by poczuć piasek pod stopami.
* Sąsiedztwo natury: Tuż obok wejście na malownicze klify i tereny spacerowe Kępy Redłowskiej.
* Kilka minut spacerem do słynnej Tawerny Orłowskiej, Domku Żeromskiego, Sceny Letniej Teatru Miejskiego oraz molo.
* Komunikacja: Idealne połączenie z centrum Gdyni oraz Sopotem, przy zachowaniu pełnej kameralności bocznej uliczki.


BUDYNEK:

Klasyczna bryła o solidnej konstrukcji, typowa dla zabudowy Orłowa z lat 60-tych. Budynek jest zadbany, z czystą elewacją w ciepłym odcieniu, otoczony kutym ogrodzeniem. Posesja posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Widok i gwarancja pierwszej linii zabudowy, niezakłóconej panoramy na zieleń i wody Zatoki Gdańskiej.
* Przestrzeń i światło: Dom posiada duże okna tarasowe oraz balkony
* Ogród: Prywatna, zielona enklawa osłonięta od wiatru.
* Willowa okolica domów jednorodzinnych.
* Potencjał: Architektura budynku pozwala na nowoczesną metamorfozę w luksusową willę miejską.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Działka ogrodzona, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność.
* Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 9kWp
* Dom z uregulowanym stanem prawnym (Księga Wieczysta bez obciążeń).
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości:
* Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
* Zabudowa wielorodzinna (do 4 lokali mieszkalnych).
* Zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi - idealna pod wynajem dla turystów.

Zapraszam na prezentację domu, który łączy historyczny sznyt Orłowa z nieograniczonymi możliwościami nowoczesnej metamorfozy.