Niepowtarzalna oferta - dostępna wyłącznie za moim pośrednictwem!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z dużym potencjałem, który daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnej wizji i potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i dostrzegają możliwości, jakie daje remont oraz indywidualna aranżacja wnętrz. Odpowiednio zagospodarowany może stać się wymarzonym miejscem do życia, przytulnym domem dla rodziny lub atrakcyjną inwestycją na przyszłość.
Dom położony w Gostyniu, na działce o powierzchni 686 m². Z jednej strony działka graniczy z drogą, natomiast z drugiej rozciągają się otwarte pola, które nadają temu miejscu wyjątkowy, sielski charakter. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają sprawny dojazd do Rawicza, Leszna, Śremu, Borku Wielkopolskiego. To propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie i przestrzeń, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień, jakie oferuje miasto.
Dom pochodzi prawdopodobnie z około 1950 roku. Wejście prowadzi przez oszklony wiatrołap do korytarza, z którego dostępne są łazienka, pokój oraz piwnica. W dalszej części znajduje się kuchnia połączona z salonem, w którym kominek nadaje wnętrzu przytulny charakter i sprzyja relaksowi w chłodniejsze dni. Z kuchni prowadzi przejście do kolejnego pokoju.
Schody prowadzą na poddasze, które zostało zaadaptowane na przestronny salon. Duża powierzchnia tej kondygnacji daje możliwość wydzielenia kilku niezależnych pomieszczeń, na przykład dodatkowych sypialni, gabinetu lub strefy wypoczynkowej. Na poddaszu znajduje się także pomieszczenie gospodarcze, które pozostaje niezaadaptowane i może pełnić funkcję praktycznego schowka.

Najważniejsze informacje:
• działka: 686 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 159,68 m²
Parter
- Salon - 22 m²
- Kuchnia - 9,4 m²
- Pokój 1 - 12 m²
- Pokój 2 - 22 m²
- Łazienka - 3 m²
- Korytarz - 5 m²
- Wiatrołap - 4 m²
Poddasze
- Salon - 59,28 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 23 m²

• Piwnica - 50 m²
• Pomieszczenia gospodarcze - około 70 m²
• Garaż blaszak -28 m²

Technologia budynku:
Dom został wybudowany z cegły i jest przeznaczony do remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość przeprowadzenia prac oraz aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Budynek wyposażony jest w okna PCV z pakietem dwuszybowym. Dach o konstrukcji skośnej pokryto papą. Wewnątrz znajdują się drewniane schody oraz drewniane drzwi wewnętrzne, a podłogi wykończono deską, panelami i płytkami PCV.
W domu zastosowano ogrzewanie węglowe, uzupełnione kominkiem z płaszczem wodnym, który może wspomagać ogrzewanie budynku. Woda pochodzi z własnej studni.

Architektura i działka:
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy pokryty blachodachówką oraz garaż blaszany, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Podwórko z bezpośrednim wjazdem od głównej ulicy gwarantuje wygodny dostęp do posesji. Uzupełnieniem całości jest ogród z trawnikiem i licznymi nasadzeniami, który dotychczas pełnił funkcję przestrzeni do zabaw dla dzieci.

Komunikacja:
Miasto Gostyń oferuje bezpłatną komunikację miejską.

Opis lokalizacji:
W okolicy znajdują się m.in.:
• Rynek w Gostyniu - ok. 350 m
• Muzeum w Gostyniu, ul. Kościelna 5 - ok. 300 m
• Skwer Wolontariuszy Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy - ok. 300 m
• Szkoła Podstawowa nr 1 im. Czarnego Legionu - ok. 200 m
• Sklep Lidl - ok. 300 m
• Sklep Biedronka - ok. 250 m

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
CENA - 595 000 zł

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i możliwością aranżacji według własnego pomysłu. Przemyślany remont pozwoli wydobyć atuty domu, nadać mu nowy charakter i stworzyć przytulne miejsce, które stanie się idealną przestrzenią do życia i odpoczynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.