Iwiny, Miodowa
1 379 000,00 PLN
Dom na sprzedaż
, 143,75 m2
9 593,04 PLN
/m2
Powierzchnia
143,75 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2025
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964519084 |
| Powierzchnia: | 143,75 m2 |
| Powierzchnia działki: | 377 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2025 |
| Cena za m2: | 9 593,04 PLN |
| Cena: | 1 379 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
• Lokalizacja: Iwiny/ ul. Miodowa
• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita),
• Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,
• Działka: 377m2, sam ogródek: 228m2.
• Dostępny: październik 2026, przedsprzedaż ETAPU II.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym.
Działka ogrodzona, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową. Część zdjęć jest z etapu I, aby dać obraz obecnej inwestycji która jest na etapie parteru.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,40m2,
- Salon 30,25m2,
- Kuchnia 6,60m2,
- Gabinet 8,65m2,
- Hall schody 7,90m2,
- Łazienka 5,75m2,
- Garaż 21m2,
suma: 83,55m2.
PIĘTRO:
- pokój 11,40m2,
- garderoba 4m2,
- pokój 10m2m2,
- pokój 10m2,
- łazienka 4,85m2,
- komunikacja 4,30m2,
suma:44,65m2 (użytkowa), 60,20m2 (po podłodze).
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,
- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,
- wełna mineralna,
- c. o.– ogrzewanie pompą ciepła,
- fundamenty ławowe z betonu B-20
- ocieplenie od zwenątrz styropianem gr. 20 cm,
- strop gęstożebrowy, prefabrykowany typu TERIVA o wysokości 24 cm,
- schody wewnętrzne -wylewane żelbetowe,
- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- stolarka PCV w kolorze antracytowym,
- tynki wewnętrzne-gipsowe lub z płyt S.T.G.
- tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy silikatowy lub silikatowy barwiony w masie,
- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,
- wentylacja grawitacyjna,
- w salonie instalacja pod kominek,
- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,
w salonie regulator pokojowy RC100H umożliwiający chłodzenie.
Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.
Media: Woda z wodociągów miejskich, światłowód, kanalizacja w trakcie (w zależności od terminu realizacji szambo lub kanalizacja).
• Metraż: 128,2 (powierzchnia użytkowa), 143,75m2 (powierzchnia całkowita),
• Zabudowa: jednorodzinna dwulokalowa, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce postojowe naziemne,
• Działka: 377m2, sam ogródek: 228m2.
• Dostępny: październik 2026, przedsprzedaż ETAPU II.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym (dwukondygnacyjny), w stanie developerskim podwyższonym.
Działka ogrodzona, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone będą kostką granitową. Część zdjęć jest z etapu I, aby dać obraz obecnej inwestycji która jest na etapie parteru.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,40m2,
- Salon 30,25m2,
- Kuchnia 6,60m2,
- Gabinet 8,65m2,
- Hall schody 7,90m2,
- Łazienka 5,75m2,
- Garaż 21m2,
suma: 83,55m2.
PIĘTRO:
- pokój 11,40m2,
- garderoba 4m2,
- pokój 10m2m2,
- pokój 10m2,
- łazienka 4,85m2,
- komunikacja 4,30m2,
suma:44,65m2 (użytkowa), 60,20m2 (po podłodze).
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- bloczek z betonu komórkowego gr. 24 cm,
- pustaki betonowe oraz z cegły pełnej,
- wełna mineralna,
- c. o.– ogrzewanie pompą ciepła,
- fundamenty ławowe z betonu B-20
- ocieplenie od zwenątrz styropianem gr. 20 cm,
- strop gęstożebrowy, prefabrykowany typu TERIVA o wysokości 24 cm,
- schody wewnętrzne -wylewane żelbetowe,
- dach dwuspadowy, dachówka betonowa ocieplona wełną mineralną gr. 28 cm,
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,
- stolarka PCV w kolorze antracytowym,
- tynki wewnętrzne-gipsowe lub z płyt S.T.G.
- tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy silikatowy lub silikatowy barwiony w masie,
- szambo, projektowana jest kanalizacja i jest późniejsza możliwość podłączenia,
- wentylacja grawitacyjna,
- w salonie instalacja pod kominek,
- pompa ciepła typu split Buderus WLW166i-10 RT z wbudowanym zasobnikiem ze stali nierdzewnej o pojemności 180l,
w salonie regulator pokojowy RC100H umożliwiający chłodzenie.
Lokalizacja domu gwarantuje spokojne i bezpieczne otoczenie, z dostępem do sklepów oraz komunikacji publicznej. Ponadto, Iwiny graniczą z Wrocławskim Jagodnem, gdzie znajduje się wiele restauracji i miejsc rekreacyjnych.
Media: Woda z wodociągów miejskich, światłowód, kanalizacja w trakcie (w zależności od terminu realizacji szambo lub kanalizacja).