Klucze, Pocztowa
350 000,00 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż
, 127,37 m2
2 748,00 PLN
/m2
Powierzchnia
127,37 m2
Liczba pokoi
5
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964571020 |
| Powierzchnia: | 127,37 m2 |
| Powierzchnia działki: | 683 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 2 748,00 PLN |
| Cena: | 350 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w ścisłym centrum miejscowości Klucze przy ul. Pocztowej.
Jest to doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku - nieruchomość łączy przestrzeń domu i brak opłat czynszowych z budżetem odpowiadającym zakupowi standardowego mieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,37 m² i dzieli się na 2 niezależne strefy:
Zagospodarowany Parter (67,3 m²):
Poddasze do własnej aranżacji (60,07 m²):
CO DOKŁADNIE KUPUJESZ:
STAN TECHNICZNY I MEDIA:
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu miejscowości Klucze (powiat olkuski), bezpośrednio przy Pustyni Błędowskiej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość sprawdzi się idealnie dla:
CENA: 350 000 zł (za całość: dom + udział w drugiej działce)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.
Jest to doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku - nieruchomość łączy przestrzeń domu i brak opłat czynszowych z budżetem odpowiadającym zakupowi standardowego mieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Dostępność od zaraz: Zagospodarowany parter pozwala na natychmiastową przeprowadzkę bez konieczności oczekiwania na koniec uciążliwych remontów (nieruchomość sprzedawana bez mebli).
- Brak czynszu (pełna własność): Właściciel ponosi wyłącznie koszty faktycznie zużytych mediów, co generuje ogromne oszczędności w skali roku w porównaniu do mieszkań w blokach.
- Potencjał adaptacyjny: Przestronne poddasze pozwala na powiększenie powierzchni mieszkalnej etapami, w miarę rosnących potrzeb budżetowych i życiowych.
- Rozwiązany problem parkowania: Do nieruchomości przynależy udział w działce na tyłach budynku (z jasnym podziałem do korzystania), co gwarantuje miejsce na bezpieczny parking dla kilku samochodów.
Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,37 m² i dzieli się na 2 niezależne strefy:
Zagospodarowany Parter (67,3 m²):
- 2 przestronne, jasne pokoje,
- oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
- łazienka z wanną,
- osobne WC,
- przedpokój i wiatrołap,
- praktyczny schowek/ spiżarnia pod schodami.
Poddasze do własnej aranżacji (60,07 m²):
- Otwarta przestrzeń dająca swobodę podziału.
- Stan: Wymaga nakładów inwestycyjnych. Idealne miejsce na 2-3 dodatkowe sypialnie, domowe biuro, magazyn dla e-commerce lub niezależny apartament na wynajem. Wszystkie media są wyprowadzone na górę.
CO DOKŁADNIE KUPUJESZ:
- Połowa bliźniaka posadowiona na wydzielonej działce o powierzchni 283 m² (0,0283 ha).
- Udział we współwłasności drugiej działki o powierzchni 800 m² (0,0800 ha) zlokalizowanej bezpośrednio za domem, z jasnym podziałem do korzystania (część idealna pod prywatny parking lub strefę rekreacyjną).
STAN TECHNICZNY I MEDIA:
- Ogrzewanie i ciepła woda: centralne gazowe, zasilane przez kocioł dwufunkcyjny marki Viessmann.
- Alternatywa: w łazience zainstalowany jest bojler elektryczny jako dodatkowa opcja podgrzewania wody.
- Woda i kanalizacja: z sieci miejskiej.
- Prąd
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu miejscowości Klucze (powiat olkuski), bezpośrednio przy Pustyni Błędowskiej.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji.
- Biznes i praca: Prężny ośrodek gospodarczy (m.in. zakłady Velvet CARE) i bliskość stref aktywności w Bukownie oraz Bolesławiu zapewniają wysoki popyt na wynajem w regionie.
- Turystyka: Bliskość punktów widokowych (Czubatka, Róża Wiatrów) i Szlaku Orlich Gniazd sprawia, że to świetna baza wypadowa dla turystów i rowerzystów.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość sprawdzi się idealnie dla:
- Rodzin: szukających alternatywy dla ciasnych mieszkań, z opcją powiększenia metrażu w przyszłości.
- Inwestorów (Najem turystyczny/Pracowniczy): Bliskość Pustyni Błędowskiej oraz lokalnych stref przemysłowych zapewnia stałe zainteresowanie noclegami. Dom można łatwo zaadaptować na dwa niezależne lokale.
- Przedsiębiorców: Przestrzeń idealna na połączenie funkcji mieszkalnej z biurem, usługami lub magazynem, wsparta dużym, prywatnym parkingiem.
CENA: 350 000 zł (za całość: dom + udział w drugiej działce)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.