Na sprzedaż przestronny dom z wyjątkowym widokiem na Jezioro Bytyńskie.

Dom zaprojektowany indywidualnie aby w pełni wykorzystać zalety lokalizacji. Duże okna skierowane na południe dobrze doświetlają pomieszczenia. Położenie domu na wzniesieniu zapewnia doskonały widok na jezioro oraz okoliczne wsie. Lokalizacja pozwala na obserwacje ornitologiczne, relaks nad wodą, uprawianie wędkarstwa i sportów wodnych nie motorowych (strefa ciszy na jeziorze)

Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi - w pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe, a w niedalekiej odległości tereny leśne.

Miejscowość Komorowo oferuje spokojne, kameralne otoczenie, idealne dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w niedalekim Kaźmierzu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, medyczna i oświatowa. Dla najmłodszych dostępne są: żłobek, przedszkola i szkoła podstawowa, a starsza młodzież może kontynuować naukę w szkołach średnich w Szamotułach, Tarnowie Podgórnym lub w Poznaniu.

Dom został zaplanowany tak, aby zapewnić komfort zarówno rodzinom z dziećmi, jak i seniorom. Duży trawnik daje możliwość stworzenia własnego placu zabaw, a funkcjonalny parter z dodatkową sypialnią i łazienką doskonale sprawdzi się dla osób starszych lub gości. Osobny gabinet oraz dostęp do światłowodu umożliwią wygodną pracę zdalną.

Dojazd do większych ośrodków miejskich jest szybki i wygodny - do centrum Poznania można dotrzeć w około 30-40 minut trasą 92, a bliskość Szamotuł dodatkowo poszerza dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i lokalnych wydarzeń kulturalnych.

LOKALIZACJA: Komorowo gm. Kaźmierz

SPECYFIKACJA:
Powierzchnia działki: 1 407 mkw.
Dojazd: droga gruntowa.
Media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia, światłowód (w drodze).

Powierzchnia całkowita domu: 303,34 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 266,62 mkw.
Garaż w bryle budynku: 36,72 mkw.
Rok budowy: 2011

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: (131,88 mkw.)
- wiatrołap (2,72 mkw.)
- komunikacja (19,48 mkw.)
- pokój dzienny (31,82 mkw.)
- jadalnia (9,73 mkw.)
- kuchnia (9,13 mkw.)
- pokój (14,66 mkw.)
- gabinet (14,71 mkw.)
- łazienka (6,42 mkw.)
- spiżarnia (5,80 mkw.)
- pomieszczenie gospodarcze (6,33 mkw.)
- pomieszczenie gospodarcze (9,37 mkw.)
- WC (1,71 mkw.)
PIĘTRO: (134,74 mkw.)
- komunikacja (20,63 mkw.)
- pokój I (24,53 mkw.)
- pokój II (22,38 mkw.)
- pokój III (27,06 mkw.)
- OPEN Space (30,85 mkw.)
- łazienka (9,29 mkw.)
STRYCH

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna refleksyjne w salonie. Rolety elektryczne.
Ogrzewanie gazowe (podłogowe (dół) + grzejniki (góra)), w sypialniach klimatyzacja.
Odkurzacz centralny, Instalacja alarmowa, stacja uzdatniania wody.
Ściany z ceramiki. Ocieplenie budynku wełna mineralna. Dachówka ceramiczna.
Ogród zadbany z instalacją zraszającą.
Duża altana ogrodowa. Brama wjazdowa i garażowa na pilota.
Na podjeździe oraz wokół domu bruk klinkierowy.

Stan prawny uregulowany, dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.