Kraków Krowodrza, Stanisława Konarskiego
2 499 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 247 m2
10 117,41 PLN
/m2
Powierzchnia
247 m2
Liczba pokoi
9
Rok budowy
1988
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964543493 |
| Powierzchnia: | 247 m2 |
| Powierzchnia działki: | 312 m2 |
| Liczba pokoi: | 9 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1988 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 5 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 10 117,41 PLN |
| Cena: | 2 499 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Dom inwestycyjny w centrum Kraków | 3 niezależne mieszkania | AGH - 300 m |
Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !
Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość idealna pod:
Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania
Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²
Parter - 72 m²
I piętro - 72 m²
II piętro (poddasze) - 65 m²
Dodatkowo:
Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy.
Działka
Media:
Lokalizacja - realna przewaga konkurencyjna
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.
Potencjał inwestycyjny
To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.
Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !
Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość idealna pod:
- najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
- najem krótkoterminowy,
- coliving,
- siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
- rozbudowę lub podniesienie zabudowy
Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania
Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²
Parter - 72 m²
- 3 pokoje
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- przedpokój
I piętro - 72 m²
- 3 pokoje (każdy z balkonem)
- oddzielna kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- przedpokój
II piętro (poddasze) - 65 m²
- 3 pokoje (jeden z balkonem)
- kuchnia z oknem otwarta na salon
- łazienka
Dodatkowo:
- klatka schodowa
- piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa)
Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy.
Działka
- 312 m²
- budowlana
- ogrodzona
- płaska
- kształt prostokąta (23 m x 14 m)
Media:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Lokalizacja - realna przewaga konkurencyjna
- 300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza
- 300 m - Park im. Marka Grechuty
- 1 km - Park Jordana
- 1,5 km - Rynek Główny
- 2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie
- 450 m - przystanki tramwajowe i autobusowe
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.
Potencjał inwestycyjny
- Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia.
- Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
- Teren MW (Studium ZP) - możliwość zabudowy do 20 m.
- 3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.
- Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.
To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.
Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.