Witaj w urokliwej posiadłości malowniczo położonej między Suwalszczyzną a Augustowszczyzną. Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni nieco ponad 6 hektarów zaprasza do odkrywania piękna natury i oferuje niezliczone możliwości inwestycyjne.

To tutaj może powstać wspaniała agroturystyka, dom spokojnej starości, pensjonat z salą konferencyjną, ośrodek wypoczynkowy, SPA lub Twój wymarzony dom rodzinny. Wystarczy uruchomić swoją kreatywność i zaplanować swój idealny biznes.

Głównym punktem tego magicznego miejsca jest urokliwy dom mieszkalny, który prezentuje się niczym zaproszenie do na przykład wymarzonego domu wakacyjnego. Tuż obok domu znajduje się sala konferencyjna, która daje ogrom możliwości. Oprócz tego, na terenie posiadłości znajduje się mały, uroczy piętrowy domek. Następnie patrząc na prawo dostrzeżemy dworek, który może być miejscem do zakwaterowania bardziej wymagających gości lub stworzenia pomieszczeń biurowych. Na skraju działki znajduje się nowa hala magazynowo-produkcyjna z niezależnym wjazdem. To dodatkowe miejsce na zakwaterowanie lub idealna kwatera dla pracowników.

Oprócz tej wyjątkowej zabudowy na posesji znajduje się także staw, który został wkomponowany w malowniczy krajobraz, stanowi doskonałe miejsce do relaksu, rekreacji czy przyjemnego połowu ryb. Ponadto piękna roślinność i liczne drzewa, które powodują, że jest to miejsce bardzo spokojne i zapewniające dużą prywatność. Bliskość natury to tutaj także bliskość fauny, wystarczy wyjrzeć przez okno aby dostrzec sarny, bociany czy łabędzie. Na terenie ogrodu znajduje się grillownia oraz zadaszone miejsce do biesiadowania.

Działka:

Działka o metrażu 60143 m2 ogrodzona, z dwoma wjazdami, zadbaną zielenią, małym parkiem i zarybionym stawem z pomostem oraz oświetleniem z czujnikami zmierzchowymi.

Nieruchomości zlokalizowane na posesji:

Dom mieszkalny z podjazdem dla osób niepełnosprawnych - 480 m2:

Parter w całości przystosowany dla osób niepełnosprawnych - 275 m2:

- salon - ok. 75 m2,
- jadalnia - ok. 30 m2
- dwie kuchnie
- trzy pokoje
- łazienka dla osób niepełnosprawnych
- garderoba
- pralnia
- łazienka z suszarnią
- łazienka dla gości
- hol
- prywatna biblioteka
- dodatkowo dwa tarasy z widokiem na zieleń

Piętro - 205 m2:

- pięć pokoi z łazienkami
- garderoba
- salon medialny (bilard, kino domowe)
- łazienka z dużą wanną
- hol
- kuchnia ze spiżarnią
- taras z malowniczym widokiem

Dodatkowo piwnica z wejściem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych wraz z kotłownią.

Sala konferencyjna z trzema wejściami (bezpośrednio z dworu, z domu oraz z tarasu)- 168 m2:

- dwa pomieszczenia
- kuchnia
- łazienka
- antresola

Domek mieszkalny - ok. 50 m2:

Parter:

- salon z aneksem kuchennym
- przedsionek
- łazienka z prysznicem

W domku kominek.

Piętro:

- sypialnia
- łazienka z wanną
- taras

Dworek - 289 m2:

Parter - 169 m2:

- cztery pokoje
- trzy łazienki
- hol
- recepcja

Piętro - 120 m2:

- pięć pokoi
- pięć łazienek przy pokojach
-dwa aneksy kuchenne

Dwie możliwości wejścia na piętro - po schodach wewnętrznych i niezależnie z dworu.

Hala magazynowo-produkcyjna - 277 m2:

Parter - 121 m2:

- szatnia
- dwie toalety
- sala konferencyjna
- łazienka
- małe pomieszczenie magazynowe

Piętro - 119 m2:

- dwa oddzielne w pełni wyposażone mieszkania z łazienkami i aneksami kuchennymi, wejście z niezależnej klatki schodowej.

Hala wyposażona w dwa oddzielne wejścia oraz dwie niezależne bramy umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Dojazd do hali możliwy jest na dwa sposoby - bezpośrednio z ulicy odrębnym wjazdem lub wydzieloną drogą wewnętrzną.

Media:

- prąd przyłączony do wszystkich budynków,
- dom oraz dworek podłączone do kanalizacji gminnej. Domek mieszkalny, sala konferencyjna i hala posiadają przydomową oczyszczalnię,
- woda z sieci gminnej doprowadzona do wszystkich budynków. Dodatkowo na terenie posiadłości studnia głębinowa,
- ogrzewanie - kotłownia centralna z piecem na pellet, węgiel i drzewo oraz z piecem na olej opałowy ogrzewająca dom mieszkalny, domek mieszkalny i salę. Kotłownia w dworku z piecem na pellet oraz dodatkowo klimatyzacją. Hala z piecem na pellet,
- fotowoltaika 10 KW.

Standard wykończenia:

We wszystkich budynkach stropy wykonane z płyt żelbetowych. Budynki zostały ocieplone styropianem 15 cm. Na dachach blachodachówka. Okna w domu mieszkalnym drewniane, a w pozostałych nieruchomościach plastikowe. Drzwi w domu mieszkalnym drewniane, w domku drewniane, w sali konferencyjnej wewnętrzne drewniane, zewnętrzne plastikowe. W całym domu i dworku instalacja alarmowa. W domu na parterze ogrzewanie podłogowe, w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery, na piętrze kaloryfery. W sali ogrzewanie podłogowe, w domku kaloryfery, w dworku podłogowe oraz kaloryfery, w hali podłogowe na parterze i w łazienkach, a w mieszkaniach kaloryfery.
Kotłownia ulokowana w oddzielnym budynku przyłączonym fizycznie do głównego domu, z oddzielnym niezależnym wejściem bezpośrednio z dworu. Kotłownia ogrzewa dom mieszkalny, domek i salę konferencyjną.

Wyposażenie:

Nieruchomości w pełni umeblowane oraz wyposażone we wszystkie sprzęty domowe codziennego użytku. Umeblowanie oraz sprzęty, które mają pozostać po sprzedaży są do indywidualnych ustaleń między stronami.

Otoczenie:

Nieruchomość zlokalizowana między Suwalszczyzną a Augustowszczyzną w przepięknej małej, kameralnej miejscowości.

W okolicy wiele turystycznych szlaków i miejsc takich jak Jezioro Hańcza, Rzeka Dowspuda, Klasztor Pokamedulski, Muzeum Kanału Augustowskiego, Święta Lipka, Mazurski Park Krajobrazowy, Wigierski Park Narodowy, Biała Flota, Suwalski Park Krajobrazowy, Puszcza Romincka, Mosty w Stańczykach, Skansen wsi Litewskiej, Ruiny Pałacu Paca w Dowspudzie, Sanktuarium Maryjne w Studzienicznej, Muzeum Twierdzy Osowiec, Biebrzański Park Narodowy, tereny Natury 2000, Puszcza Białowieska, Zamek Krzyżacki w Kętrzynie, Twierdza Boyen.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia tego wyjątkowego miejsca na żywo. Może właśnie tutaj odnajdziesz swoje miejsce na ziemi.