Zapraszam do Kuźnicy Czarnkowskiej, malowniczej miejscowości na skraju Puszczy Noteckiej,
nad rzeką Rudnica.

Oferta sprzedaży obejmuje dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 3.100 m2.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA:

Pierwsza działka o powierzchni 1.400 m2 zabudowana jest o powierzchni użytkowej ok. 91 m2.

Dwa lata temu, budynek przeszedł gruntowny remont: wymiana wszystkich instalacji i okien, docieplenie oraz zmiana pokrycia dachu.
Aktualnie dom wygląda pięknie, posiada solidną, przedwojenną konstrukcję oraz nowoczesne i przytulne wnętrze.
Na parterze domu znajduje się przedsionek, z którego mamy bezpośrednie wejście do kuchni oraz dwóch pokoi.
Na piętrze znajduje się wygodna i duża sypialnia oraz pokój przejściowy.
Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka (dolna wyposażona w prysznic oraz pralkę, górna wyposażona w wannę).
Dom jest w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania, posiada ogrzewanie
elektryczne oraz własny, nowoczesny piec na pellet, który zdobi salon i dzięki któremu ciepło
rozprowadzane jest po całym domu. Warto nadmienić, że piec jest wysokiej klasy.
W budynku została przygotowana także instalacja do centralnego ogrzewania.
Wszystkie meble i sprzęty mogą pozostać do użytku nowego właściciela.

Na tej samej działce znajduje się także drugi budynek mieszkalny w stanie
surowym zamkniętym.
Powierzchnia budynku to niemal 200 m2, łącznie z dużym dwustanowiskowym
garażem. Całość jest bardzo solidnie wykonana. W każdej chwili
można kontynuować inwestycję. Budynek daje duże możliwości, jeśli chodzi o jego
finalną funkcję, układ i aranżację.
Konstrukcja domu to beton komórkowy, dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Stan nowszego budynku oraz dachu są w bardzo dobrej kondycji, co zresztą łatwo zweryfikować będąc na miejscu.
(do wglądu dostępna pełna dokumentacja dotycząca tej nieruchomości).


DODATKOWE PERSPEKTYWY:

Do dyspozycji pozostaje także druga, niezabudowana działka, o powierzchni 1.700 m2.

Stanowi uzupełnienie zabudowy, tworząc dla niej przepiękny ogród z licznymi, wysokimi nasadzeniami
w postaci drzew liściastych i iglastych. Tak pięknie zagospodarowany i zadbany grunt to rzadkość.
Nic nie stoi na przeszkodzie, aby nieruchomość zabudować lub zwyczajnie sprzedać.
Sytuację ułatwia z pewnością doprowadzona do działki sieć wodociągowa.
Nieruchomość ta graniczy z niedużym lasem, który jest własnością KOWR-u.
Ze względu na to, że las nie posiada dostępu do drogi publicznej, w praktyce, stanowi piękne tło, które nie jest eksploatowane przez ludzi.
W latach wcześniejszych właściciele prowadzili z administracją rozmowy o zakupie wspomnianego lasu i powiększeniu swojego terenu. Istnieje zatem możliwość powrotu do tego tematu.
Cała oferta jest bez wątpienia wyjątkowa, przepełniona historią i dobrą energią.
Jedyne, czego na ten moment potrzebuje, to, nowego właściciela, który dokończy inwestycję i rozwinie jej potencjał.



LOKALIZACJA:

Kuźnica Czarnkowska położona jest ok. 6 km od bardzo dobrze rozwiniętego
Czarnkowa, siedziby powiatu Czarnkowsko-Trzcianeckiego. W samej Kuźnicy
znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, a także supermarket DINO.
Bez wątpienia, miejscowość jest spokojnym i wygodnym miejscem do życia,
otoczonym piękną polską przyrodą.

Zapraszamy na prezentację!