Michałowice, Leśna
1 380 000 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 163,89 m2
8420.28 PLN
/m2
Powierzchnia
163,89 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2024
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964501038 |
| Powierzchnia: | 163,89 m2 |
| Powierzchnia działki: | 734 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2024 |
| Cena za m2: | 8420.28 PLN |
| Cena: | 1 380 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Dom został wykonany pod klucz, jest gotowy do wprowadzenia - odbiór PINB w 2025 roku.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 163,89 m², oraz powierzchnia użytkowa ok. 113,95 m². Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 734 m2.
Na parterze znajduję się:
salon z kuchnią - 46,86m2,
przedpokój - 6,67m2,
łazienka - 2,19m2,
pomieszczenie gospodarcze - 7,38m2.
Łączna powierzchnia parteru wynosi: 63,10m2.
Na poddaszu znajduję się: (ścianka kolankowa 150cm, wys. 2,80m)
sypialnia I - 11,25m2,
sypialnia II - 16,37m2,
sypialnia III - 12,20m2,
hall - 5,10m2,
pralnia - 6,92m2,
łazienka - 5,43m2.
Łączna powierzchnia poddasza : 54,31m2.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
wykończone łazienki w całości (z szafkami, lustrami i bateriami),
urządzona kuchnia wraz z kompletnym wyposażeniem,
zabudowa w przedpokoju,
budynek spełnia najnowsze warunki techniczne WT2021,
bardzo niskie zapotrzebowanie energetyczne EU = 34,78 kWh/m² na rok.
Działka i zagospodarowanie:
możliwość budowy drugiego domu,
ogrodzona, wyplantowana i obsadzona ponad 60 tujami oraz innymi wieloletnimi roślinami,
pełna retencja wód opadowych (2 studnie chłonne i ogrody deszczowe),
pergola stalowa umożliwiająca wykonanie dużego balkonu/tarasu na I piętrze,
przygotowane miejsce pod wiatę z dachem fotowoltaicznym.
Media:
wodociąg gminny z odbiorem,
energia elektryczna z WLZ do budynku,
sieć gazowa na działce,
domofon i automatyka bramy,
wszystkie instalacje wykonane i potwierdzone oświadczeniami wykonawców,
szambo 9 m³ z atestem,
możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej,
ogrzewanie podłogowe (rury pex-Geberit, wylewka szamotowa Sopro dla długotrwałej akumulacji ciepła),
pompa ciepła typu monoblok,
3 rekuperatory ścienne z czujnikami wilgotności powietrza.
wjazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Lokalizacja:
działka przylega do Lasu Krakowskiego,
w pobliżu budowane centrum handlowe ACTION (ok. 1 km),
przystanek autobusowy w odległości 650 m,
żłobek i przedszkole 5 min samochodem,
biedronka 3 min samochodem,
szkoła podstawowa w promieniu 2 km,
Cena nieruchomości: 1 380 000 PLN (do negocjacji)
Powierzchnia całkowita domu wynosi 163,89 m², oraz powierzchnia użytkowa ok. 113,95 m². Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 734 m2.
Na parterze znajduję się:
salon z kuchnią - 46,86m2,
przedpokój - 6,67m2,
łazienka - 2,19m2,
pomieszczenie gospodarcze - 7,38m2.
Łączna powierzchnia parteru wynosi: 63,10m2.
Na poddaszu znajduję się: (ścianka kolankowa 150cm, wys. 2,80m)
sypialnia I - 11,25m2,
sypialnia II - 16,37m2,
sypialnia III - 12,20m2,
hall - 5,10m2,
pralnia - 6,92m2,
łazienka - 5,43m2.
Łączna powierzchnia poddasza : 54,31m2.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
wykończone łazienki w całości (z szafkami, lustrami i bateriami),
urządzona kuchnia wraz z kompletnym wyposażeniem,
zabudowa w przedpokoju,
budynek spełnia najnowsze warunki techniczne WT2021,
bardzo niskie zapotrzebowanie energetyczne EU = 34,78 kWh/m² na rok.
Działka i zagospodarowanie:
możliwość budowy drugiego domu,
ogrodzona, wyplantowana i obsadzona ponad 60 tujami oraz innymi wieloletnimi roślinami,
pełna retencja wód opadowych (2 studnie chłonne i ogrody deszczowe),
pergola stalowa umożliwiająca wykonanie dużego balkonu/tarasu na I piętrze,
przygotowane miejsce pod wiatę z dachem fotowoltaicznym.
Media:
wodociąg gminny z odbiorem,
energia elektryczna z WLZ do budynku,
sieć gazowa na działce,
domofon i automatyka bramy,
wszystkie instalacje wykonane i potwierdzone oświadczeniami wykonawców,
szambo 9 m³ z atestem,
możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej,
ogrzewanie podłogowe (rury pex-Geberit, wylewka szamotowa Sopro dla długotrwałej akumulacji ciepła),
pompa ciepła typu monoblok,
3 rekuperatory ścienne z czujnikami wilgotności powietrza.
wjazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Lokalizacja:
działka przylega do Lasu Krakowskiego,
w pobliżu budowane centrum handlowe ACTION (ok. 1 km),
przystanek autobusowy w odległości 650 m,
żłobek i przedszkole 5 min samochodem,
biedronka 3 min samochodem,
szkoła podstawowa w promieniu 2 km,
Cena nieruchomości: 1 380 000 PLN (do negocjacji)