Okuninka, Turystyczna
2 900 000,00 PLN
Dom na sprzedaż
, 525 m2
5 523,81 PLN
/m2
Powierzchnia
525 m2
Liczba pokoi
22
Rok budowy
1980
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964541120 |
| Powierzchnia: | 525 m2 |
| Powierzchnia działki: | 0,30 m2 |
| Liczba pokoi: | 22 |
| Piętro/Pięter | 2 z 2 |
| Rok budowy: | 1980 |
| Cena za m2: | 5 523,81 PLN |
| Cena: | 2 900 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz pracującego aktywa w topowej lokalizacji turystycznej, które po optymalizacji wygeneruje szybki zwrot z kapitału?
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy w samym sercu Okuninki (Jezioro Białe), vis-à-vis ośrodka Rusałka. To solidna baza biznesowa oparta na trzech niezależnych filarach przychodu, gotowa do przejęcia i monetyzacji.
CO KUPUJESZ (TWARDE ZASOBY): Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 503 m2, posadowionych na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m2 (0,3 ha) z dwoma niezależnymi wjazdami. Kompleks obejmuje łącznie:
Zadzwoń i umów się na wizję lokalną. Konkretne liczby, zestawienie kosztów oraz potencjał stopy zwrotu omówimy na miejscu przy stole. Pełne dane finansowe udostępniam wyłącznie zweryfikowanym inwestorom.
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy w samym sercu Okuninki (Jezioro Białe), vis-à-vis ośrodka Rusałka. To solidna baza biznesowa oparta na trzech niezależnych filarach przychodu, gotowa do przejęcia i monetyzacji.
CO KUPUJESZ (TWARDE ZASOBY): Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 503 m2, posadowionych na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m2 (0,3 ha) z dwoma niezależnymi wjazdami. Kompleks obejmuje łącznie:
- Pawilon Hotelowy: 8 niezależnych apartamentów typu studio (łazienka aneks). Solidny budynek, idealny pod bezobsługowy wynajem krótkoterminowy.
- Dom Główny: Przestronny budynek z pokojami na wynajem na piętrze i z możliwością wydzielenia kolejnych luksusowych apartamentów lub stworzenia strefy wspólnej/restauracyjnej na parterze.
- Domki Letniskowe: 2 niezależne jednostki, gwarantujące pełne obłożenie w segmencie rodzinnym.
- Infrastruktura dodatkowa: Dwie wiaty biesiadne i kuchnia letnia – gotowe zaplecze do organizacji imprez zorganizowanych, co pozwala skutecznie wydłużyć sezon na maj i wrzesień.
- 150 metrów do plaży (2 minuty spacerem) – lokalizacja premium, która zawsze obroni swoją wartość na rynku.
- Cicha uliczka w ścisłym centrum – blisko do pełnej infrastruktury gastronomicznej, ale z dala od gwaru głównej promenady.
- Przychód: Obiekt generuje stały strumień finansowy w sezonie. Historyczne wskaźniki przychodów oraz poziom obłożenia udostępniam na spotkaniu.
- Koszty: Zweryfikowane koszty stałe utrzymania nieruchomości (podatki, media).
- Potencjał optymalizacji: Obiekt jest w pełni sprawny, jednak jego prawdziwa wartość leży w repozycjonowaniu na rynku. Po wdrożeniu liftingu wizualnego (np. projekt "Modern Barn" widoczny na pierwszych zdjęciach), prognozowany jest natychmiastowy wzrost stawek dobowych o 35-40%.
Zadzwoń i umów się na wizję lokalną. Konkretne liczby, zestawienie kosztów oraz potencjał stopy zwrotu omówimy na miejscu przy stole. Pełne dane finansowe udostępniam wyłącznie zweryfikowanym inwestorom.