• Lokalizacja: Ozorowice, gmina Wisznia Mała,
• Metraż: 287,02 m²
• Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 50,49 m²
• Działki: nr 64/5, 64/6 ( 17MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oraz 64/7 (12ZLN – teren leśny)
• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Stiebel Eltron
• Woda: własna studnia głębinowa z systemem uzdatniania
• Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Kermi
• Podłogi: teak w niemal całym domu, z wyjątkiem łazienek
• Dodatkowe atuty: własny las, staw na posesji, strumień za działkami i kameralne sąsiedztwo
• Stan wykończenia: do wykonania pozostaje elewacja zewnętrzna

Nieruchomość znajduje się w Ozorowicach, w gminie Wisznia Mała, w wyjątkowo spokojnej okolicy w pobliżu Wrocławia. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu natury, ceniących prywatność, zieleń i niepowtarzalny charakter miejsca.
Projekt Trzy Stodoły obejmuje dom zlokalizowany na terenie działek nr 64/5 (0,2878 ha) i 64/6 (0,2459 ha) oraz działkę nr 64/7 (0,8842 ha), stanowiącą teren leśny.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe otoczenie. Nieruchomość graniczy tylko z jednym sąsiadem, za działkami płynie strumień, a na posesji znajduje się własny staw. Dodatkowa działka leśna zapewnia bliskość przyrody i tworzy naturalną przestrzeń do wypoczynku. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością na co dzień.
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, pozwalający na wygodne połączenie życia rodzinnego, pracy i wypoczynku. Duża strefa dzienna z kominkiem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dodatkowe pomieszczenia umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami mieszkańców.
Wnętrze wyróżnia się zastosowaniem podłóg z drewna teakowego, ułożonych w niemal całym domu, z wyjątkiem łazienek. W części mieszkalnej teak ułożono na dziko, co nadaje wnętrzom naturalny i niepowtarzalny charakter. W pomieszczeniach roboczych oraz garażu zastosowano klasyczny sposób układania.
Dom jest na etapie finalnym – do wykonania pozostaje elewacja zewnętrzna. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania ostatecznego wyglądu budynku do własnych preferencji estetycznych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Wiatrołap – 13,36 m²
• Garaż – 50,49 m²
• Pomieszczenie techniczne – 4,96 m²
• Komunikacja – 4,11 m²
• Sypialnia z garderobą – 23,61 m²
• Łazienka – 7,28 m²
• Pralnia – 4,00 m²
• Jadalnia/kuchnia – 62,43 m² oraz salon – 49,31 m²

• Komunikacja – 6,23 m²
• Pokój gościnny – 18,05 m²
• Łazienka – 5,84 m²
• Pracownia – 37,35 m²

Łączna powierzchnia: 287,02 m². Projekt różni się od rzeczywistego układu pomieszczeń widocznego na rzucie, m.in. sypialnia główna obecnie jest otwarta na łazienkę, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym.

DO NAJWAŻNIEJSZYCH ELEMENTÓW STANDARDU NALEŻĄ

• Podłogi z drewna teakowego w niemal całym domu, poza łazienkami

• Gruntowa pompa ciepła Stiebel Eltron
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Kermi
• Własna studnia głębinowa z systemem uzdatniania wody
• Przestronna strefa dzienna
• Garaż na dwa auta o powierzchni 50,49 m²
• Własny staw na terenie nieruchomości
• Dodatkowa działka leśna
• Elewacja zewnętrzna pozostająca do wykonania

KONSTRUKCJA
Projekt uwzględnia następujące rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne:

• Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych – o grubości 240 mm oraz 250 mm,
• Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian o grubości 100 mm,
• Dach ocieplony płytami PIR , płyta dachowa aluminiowa,
• Podłoga na gruncie – projektowana izolacja termiczna o grubości 200 mm, płyta betonowa oraz warstwy podkładowe i wykończeniowe,
• Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, izolacja przeciwwodna oraz izolacja termiczna z polistyrenu ekstrudowanego,
• Strop drewniany – izolacja z wełny skalnej, w tym warstwa pomiędzy elementami konstrukcyjnymi.

LOKALIZACJA – OZOROWICE OKOLICE WROCŁAWIA
Ozorowice, położone w gminie Wisznia Mała, to miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do udogodnień aglomeracji wrocławskiej.
Nieruchomość wyróżnia się naturalnym otoczeniem oraz wyjątkowym układem działek. Własny las, staw na posesji i strumień za działkami tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Ograniczone sąsiedztwo dodatkowo podkreśla prywatny charakter miejsca.
To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Własny fragment lasu oraz obecność wody stanowią szczególne atuty, które wyróżniają tę nieruchomość na tle standardowych ofert domów jednorodzinnych.

MEDIA I INSTALACJE

• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Stiebel Eltron wraz ze zbiornikiem na wodę ciepłą,
• Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Kermi,
• Instalacja pod Smart Home,
• Woda: własna studnia głębinowa, indywidualny system uzdatniania,
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Trzy Stodoły w Ozorowicach to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w wyjątkowym otoczeniu – z własnym lasem, stawem i strumieniem w sąsiedztwie. To połączenie komfortu, prywatności i natury, uzupełnione drewnianymi podłogami z teaku oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.