Poznań Antoninek, Leszka
2 150 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 218,39 m2
9 844,77 PLN
/m2
Powierzchnia
218,39 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1937
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964563826 |
| Powierzchnia: | 218,39 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 389 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Piętro/Pięter | 0 z 1 |
| Rok budowy: | 1937 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 9 844,77 PLN |
| Cena: | 2 150 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
WYJĄTKOWY DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI NA ZIELONYM ANTONINKU
2 osobne KW | Duży ogród ze starodrzewem | 2 garaże wolnostojące | Poznań Antoninek | Świetna komunikacja i infrastruktura | Piwnica
Poszukujesz przestronnej nieruchomości z potencjałem, która sprawdzi się dla dwupokoleniowej rodziny, pod wynajem lub na połączenie domu z pracownią? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ulicy Leszka na poznańskim Antoninku oferuje unikalny układ przestrzenny. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem mieści wyodrębnione strefy z osobnymi Księgami Wieczystymi, dając przyszłemu właścicielowi pełną elastyczność i swobodę aranżacji.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość została podzielona na dwa osobne poziomy mieszkalne:
Parter:
* Salon: przestronny z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na ogród,
* kuchnia: osobna, jasna z oknem,
* sypialnie: dwie ustawne,
* łazienka: wyposażona w wannę.
Piętro:
* Salon: komfortowy z wyjściem na zabudowany balkon,
* sypialnia: funkcjonalna i przestronna,
* gabinet: pokój idealny do pracy zdalnej,
* łazienka: wyposażona w wannę.
STANDARD:
* Budynek: solidna konstrukcja wzniesiona w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem.
* Ogrzewanie: dom ogrzewany jest nowoczesnym i wygodnym systemem gazowym.
* Stan techniczny: obiekt zachowany w dobrym stanie, do odświeżenia i aranżacji według własnych preferencji.
* Detale i klimat: w salonie na parterze znajduje się funkcjonalny kominek, natomiast na piętrze (w salonie i sypialni) zachowano tradycyjne piece kaflowe pełniące unikatową funkcję dekoracyjną.
* Działka i ogród: imponująca przestrzeń zewnętrzna z dojrzałym starodrzewem, który zapewnia prywatność, przyjemny cień oraz kameralny mikroklimat.
LOKALIZACJA:
Poznań Antoninek (ul. Leszka): spokojna, zielona i niezwykle cicha część miasta z dominacją kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Odległości i komunikacja:
* Stacja kolejowa Poznań Antoninek: ok. 5-7 minut pieszo - pociąg gwarantuje bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) w zaledwie ok. 10-12 minut.
* Wyjazd z Poznania i dojazd do tras: bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd z miasta - zaledwie 2-3 minuty samochodem do ul. Warszawskiej (DK92), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w stronę Warszawy, szybki dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz węzła autostrady A2.
* Zieleń i rekreacja: zaledwie 5-8 minut pieszo do Lasu Stawikowskiego oraz doliny rzeki Cybiny, a ok. 5 minut samochodem do Jeziora Swarzędzkiego - wymarzone tereny na mecze, bieganie i spacery.
* Infrastruktura handlowo-usługowa: w zasięgu 2-5 minut samochodem (lub krótkiego spaceru) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia medyczna.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Stan prawny: pełna własność, 2 odrębne Księgi Wieczyste (czyste, bez obciążeń).
* Media i ogrzewanie: ogrzewanie gazowe.
* Miejsca garażowe: 2 garaże wolnostojące usytuowane na terenie posesji.
* Przeznaczenie: idealny wybór dla dużej rodziny, pod wynajem pasywny lub na prowadzenie działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu!
2 osobne KW | Duży ogród ze starodrzewem | 2 garaże wolnostojące | Poznań Antoninek | Świetna komunikacja i infrastruktura | Piwnica
Poszukujesz przestronnej nieruchomości z potencjałem, która sprawdzi się dla dwupokoleniowej rodziny, pod wynajem lub na połączenie domu z pracownią? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ulicy Leszka na poznańskim Antoninku oferuje unikalny układ przestrzenny. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem mieści wyodrębnione strefy z osobnymi Księgami Wieczystymi, dając przyszłemu właścicielowi pełną elastyczność i swobodę aranżacji.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość została podzielona na dwa osobne poziomy mieszkalne:
Parter:
* Salon: przestronny z klimatycznym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na ogród,
* kuchnia: osobna, jasna z oknem,
* sypialnie: dwie ustawne,
* łazienka: wyposażona w wannę.
Piętro:
* Salon: komfortowy z wyjściem na zabudowany balkon,
* sypialnia: funkcjonalna i przestronna,
* gabinet: pokój idealny do pracy zdalnej,
* łazienka: wyposażona w wannę.
STANDARD:
* Budynek: solidna konstrukcja wzniesiona w technologii tradycyjnej ze spadzistym dachem.
* Ogrzewanie: dom ogrzewany jest nowoczesnym i wygodnym systemem gazowym.
* Stan techniczny: obiekt zachowany w dobrym stanie, do odświeżenia i aranżacji według własnych preferencji.
* Detale i klimat: w salonie na parterze znajduje się funkcjonalny kominek, natomiast na piętrze (w salonie i sypialni) zachowano tradycyjne piece kaflowe pełniące unikatową funkcję dekoracyjną.
* Działka i ogród: imponująca przestrzeń zewnętrzna z dojrzałym starodrzewem, który zapewnia prywatność, przyjemny cień oraz kameralny mikroklimat.
LOKALIZACJA:
Poznań Antoninek (ul. Leszka): spokojna, zielona i niezwykle cicha część miasta z dominacją kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Odległości i komunikacja:
* Stacja kolejowa Poznań Antoninek: ok. 5-7 minut pieszo - pociąg gwarantuje bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) w zaledwie ok. 10-12 minut.
* Wyjazd z Poznania i dojazd do tras: bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd z miasta - zaledwie 2-3 minuty samochodem do ul. Warszawskiej (DK92), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w stronę Warszawy, szybki dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz węzła autostrady A2.
* Zieleń i rekreacja: zaledwie 5-8 minut pieszo do Lasu Stawikowskiego oraz doliny rzeki Cybiny, a ok. 5 minut samochodem do Jeziora Swarzędzkiego - wymarzone tereny na mecze, bieganie i spacery.
* Infrastruktura handlowo-usługowa: w zasięgu 2-5 minut samochodem (lub krótkiego spaceru) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia medyczna.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Stan prawny: pełna własność, 2 odrębne Księgi Wieczyste (czyste, bez obciążeń).
* Media i ogrzewanie: ogrzewanie gazowe.
* Miejsca garażowe: 2 garaże wolnostojące usytuowane na terenie posesji.
* Przeznaczenie: idealny wybór dla dużej rodziny, pod wynajem pasywny lub na prowadzenie działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu!