Poznań Górczyn, Śmigielska
1 300 000 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż
, 246 m2
5284.55 PLN
/m2
Powierzchnia
246 m2
Liczba pokoi
8
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964490786 |
| Powierzchnia: | 246 m2 |
| Powierzchnia działki: | 785 m2 |
| Liczba pokoi: | 8 |
| Pięter : | 2 |
| Cena za m2: | 5284.55 PLN |
| Cena: | 1 300 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu (156,18 m2) i mniejszego budynku mieszkalno-użytkowego (53,98 m2) z garażem (21,98 m2) położonych na sporej działce o powierzchni 785 m2.
Nieruchomość posiada wiele możliwości jej użytkowania, np.:
Na działce o powierzchni 785 m2 znajdują się dom o powierzchni użytkowej 156,18 m2 i osobny budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,98 m2 z garażem jednostanowiskowym (21,98 m2).
DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 156,18 m2. Dom o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa domu: 156,18m2.
PARTER (83,44 m2): przestronny salon (30,91 m2), kuchnia ze spiżarnią (14 m2), pokój/gabinet z dodatkowym niezależnym wyjściem na zewnątrz, (10,6 m2), łazienka (2,5 m2), korytarz (5,63), weranda (10,6 m2)
Z kuchni jest wyjście na taras o powierzchni 25,40 m (w większości zadaszony), który jest połączony z ogrodem poprzez schody.
I PIĘTRO (75,67 m2): pokój nr 1 (16,85 m2), pokój nr 2 (9,82 m2), pokój nr 3 (11,80 m2), pokój nr 4 (12 m2), Łazienka (10,13 m2), korytarz (5,73 m2), garderoba z loggią ( 9,50 m2).
PODDASZE: ma możliwości zaadaptowania na pomieszczenie użytkowe, gdyż została podciągnięta instalacja gazowa oraz elektryczna.
BUDYNEK MIESZKALNO-GOSPODARCZY z GARAŻEM
W drugiej linii zabudowy działki umiejscowiony jest budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,98 m2. W budynku znajdują się dwa pokoje (23,63 m2 i 18,6 m2), łazienka (3,35 m2) i pomieszczenie gospodarcze (8,4 m2). W bryle obiektu garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,98 m2.Garaż jest całkowicie podpiwniczony o wzmocnionym żelbetowym stropie zbrojnym stalą. Budynek został wyposażony w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną.
OGRÓD
Tylna część działki została przeznaczona na ogród, porośnięta roślinnością ozdobną krzewiastą oraz drzewami.
Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Wjazd na posesję jest zabezpieczony stalową dwuskrzydłową bramą.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na Górczynie przy spokojnej ulicy Śmigielskiej, gdzie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W linii prostej do ul. Głogowskiej ok. 100 m. Wyjazd na ul. Głogowską przez ul. Ostatnią lub Rawicką. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy zlokalizowany w odległości 270 m, skąd co ok. 5-10 minut jeżdżą autobusy na węzeł przesiadkowy na Górczynie (ok. 1,5 km). W odległości 1 km znajdują się tereny rekreacyjne - Szachty.
INNE INFORMCJE
Budynek murowany wzniesiony w latach 30-tych XX w i rozbudowywany w latach 80-tych i 90-tych XX w. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym, malowana. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą. W całym budynku instalacje miedziane, rynny z blachy stalowej. Okna PCV, drewniana stolarka drzwiowa.
Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową , kanalizacyjną, gazową. W salonie znajduje się kominek.
Nieruchomość posiada wiele możliwości jej użytkowania, np.:
- wygodny dom z ogrodem dla dużej rodziny z miejscem na działalność gospodarczą w osobnym budynku na działce (lub)
- duży dom i mały domek na jednej działce (lub)
- możliwość przekształcenia domu na akademik lub hostel dla pracowników.
Na działce o powierzchni 785 m2 znajdują się dom o powierzchni użytkowej 156,18 m2 i osobny budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,98 m2 z garażem jednostanowiskowym (21,98 m2).
DOM
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 156,18 m2. Dom o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa domu: 156,18m2.
PARTER (83,44 m2): przestronny salon (30,91 m2), kuchnia ze spiżarnią (14 m2), pokój/gabinet z dodatkowym niezależnym wyjściem na zewnątrz, (10,6 m2), łazienka (2,5 m2), korytarz (5,63), weranda (10,6 m2)
Z kuchni jest wyjście na taras o powierzchni 25,40 m (w większości zadaszony), który jest połączony z ogrodem poprzez schody.
I PIĘTRO (75,67 m2): pokój nr 1 (16,85 m2), pokój nr 2 (9,82 m2), pokój nr 3 (11,80 m2), pokój nr 4 (12 m2), Łazienka (10,13 m2), korytarz (5,73 m2), garderoba z loggią ( 9,50 m2).
PODDASZE: ma możliwości zaadaptowania na pomieszczenie użytkowe, gdyż została podciągnięta instalacja gazowa oraz elektryczna.
BUDYNEK MIESZKALNO-GOSPODARCZY z GARAŻEM
W drugiej linii zabudowy działki umiejscowiony jest budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,98 m2. W budynku znajdują się dwa pokoje (23,63 m2 i 18,6 m2), łazienka (3,35 m2) i pomieszczenie gospodarcze (8,4 m2). W bryle obiektu garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,98 m2.Garaż jest całkowicie podpiwniczony o wzmocnionym żelbetowym stropie zbrojnym stalą. Budynek został wyposażony w instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną.
OGRÓD
Tylna część działki została przeznaczona na ogród, porośnięta roślinnością ozdobną krzewiastą oraz drzewami.
Nieruchomość całkowicie ogrodzona. Wjazd na posesję jest zabezpieczony stalową dwuskrzydłową bramą.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na Górczynie przy spokojnej ulicy Śmigielskiej, gdzie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. W linii prostej do ul. Głogowskiej ok. 100 m. Wyjazd na ul. Głogowską przez ul. Ostatnią lub Rawicką. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy zlokalizowany w odległości 270 m, skąd co ok. 5-10 minut jeżdżą autobusy na węzeł przesiadkowy na Górczynie (ok. 1,5 km). W odległości 1 km znajdują się tereny rekreacyjne - Szachty.
INNE INFORMCJE
Budynek murowany wzniesiony w latach 30-tych XX w i rozbudowywany w latach 80-tych i 90-tych XX w. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym, malowana. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą. W całym budynku instalacje miedziane, rynny z blachy stalowej. Okna PCV, drewniana stolarka drzwiowa.
Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową , kanalizacyjną, gazową. W salonie znajduje się kominek.