Poznań Ogrody,
5 450 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 376 m2
14 494,68 PLN
/m2
Powierzchnia
376 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1936
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964540141 |
| Powierzchnia: | 376 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 218 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1936 |
| Cena za m2: | 14 494,68 PLN |
| Cena: | 5 450 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Przedwojenna willa z basenem w sercu Ogrodów
Otoczona starodrzewem, ukryta wśród zabudowy willowej - ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie przedwojenny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami. Położenie tuż przy Ogrodach gwarantuje rzadko spotykane połączenie ciszy i prywatności z doskonałą komunikacją z centrum Poznania oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To adres, który od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych w mieście.
NIERUCHOMOŚĆ
Willa o powierzchni użytkowej ok. 270m, usytuowana jest na dużej, zielonej działce.
Na wysokim parterze znajduje się przestrzeń dzienna z wydzieloną kuchnią, jadalnią i salonem, zaprojektowana tak, aby można było korzystać z każdej strefy niezależnie lub połączyć je w jedną, reprezentacyjną całość. Z salonu prowadzi wyjście na rozległy taras.
Pierwsze piętro oferuje trzy sypialnie z garderobą oraz łazienkę. Na najwyższym poziomie znajduje się otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować m.in. na salę kinową.
Część rekreacyjna obejmuje basen z przeciwprądem i hydromasażem oraz saunę fińską. Wejście do tej strefy jest możliwe zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z ogrodu.
Na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody.
BUDYNEK
Willa powstała w 1936 roku i została rozbudowana oraz gruntownie zmodernizowana:
• 1994 - budowa garażu,
• 1998 - generalny remont (przebudowa parteru, ocieplenie, remont dachu, drewniane okna z szybami przeciwwłamaniowymi na parterze, żaluzje zewnętrzne w całym budynku),
• 2004 - budowa basenu,
• 2021 - montaż instalacji fotowoltaicznej (9,75 kW, inwerter Fronius Symo 10.0) oraz przegląd dachu.
Zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne, m.in. piec gazowy kondensacyjny Viessmann Vitocrossal (CO + CWU + wentylacja basenu), klimatyzację LG Artcool (4 jednostki - salon i 3 sypialnie), ogrzewanie powietrzne basenu z rekuperacją.
LOKALIZACJA
Ogrody to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - kameralna, zielona, z zabudową willową i świetnym dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, restauracje i tereny rekreacyjne, a rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenie z innymi częściami miasta.
W ofercie prezentowane są wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Otoczona starodrzewem, ukryta wśród zabudowy willowej - ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie przedwojenny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami. Położenie tuż przy Ogrodach gwarantuje rzadko spotykane połączenie ciszy i prywatności z doskonałą komunikacją z centrum Poznania oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. To adres, który od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych w mieście.
NIERUCHOMOŚĆ
Willa o powierzchni użytkowej ok. 270m, usytuowana jest na dużej, zielonej działce.
Na wysokim parterze znajduje się przestrzeń dzienna z wydzieloną kuchnią, jadalnią i salonem, zaprojektowana tak, aby można było korzystać z każdej strefy niezależnie lub połączyć je w jedną, reprezentacyjną całość. Z salonu prowadzi wyjście na rozległy taras.
Pierwsze piętro oferuje trzy sypialnie z garderobą oraz łazienkę. Na najwyższym poziomie znajduje się otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować m.in. na salę kinową.
Część rekreacyjna obejmuje basen z przeciwprądem i hydromasażem oraz saunę fińską. Wejście do tej strefy jest możliwe zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z ogrodu.
Na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż na dwa samochody.
BUDYNEK
Willa powstała w 1936 roku i została rozbudowana oraz gruntownie zmodernizowana:
• 1994 - budowa garażu,
• 1998 - generalny remont (przebudowa parteru, ocieplenie, remont dachu, drewniane okna z szybami przeciwwłamaniowymi na parterze, żaluzje zewnętrzne w całym budynku),
• 2004 - budowa basenu,
• 2021 - montaż instalacji fotowoltaicznej (9,75 kW, inwerter Fronius Symo 10.0) oraz przegląd dachu.
Zastosowano nowoczesne rozwiązania techniczne, m.in. piec gazowy kondensacyjny Viessmann Vitocrossal (CO + CWU + wentylacja basenu), klimatyzację LG Artcool (4 jednostki - salon i 3 sypialnie), ogrzewanie powietrzne basenu z rekuperacją.
LOKALIZACJA
Ogrody to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - kameralna, zielona, z zabudową willową i świetnym dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, restauracje i tereny rekreacyjne, a rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenie z innymi częściami miasta.
W ofercie prezentowane są wizualizacje przykładowej aranżacji wnętrz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.