Nowoczesna rezydencja Smart Home | Podolany | 219 m² | Działka 719 m² | Garaż 3-stanowiskowy

Nowoczesny dom dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i technologie przyszłości
Prezentujemy wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Poznania - Podolany.

To nieruchomość dla wymagających klientów, którzy poszukują komfortowej przestrzeni do życia, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz lokalizacji zapewniającej spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.

Dom został wybudowany w 2019 roku i posadowiony jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 719 m². Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 219 m², a dodatkowym atutem jest funkcjonalny strych o powierzchni około 80 m² liczonej po podłodze, do którego prowadzą pełnowymiarowe schody.

Już od pierwszego kontaktu nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania, przemyślanym układem pomieszczeń oraz nowoczesnymi instalacjami znacząco obniżającymi koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty
✔ prestiżowa lokalizacja w willowej części Podolan

✔ dom wolnostojący z 2019 roku

✔ działka 719 m²

✔ powierzchnia użytkowa 219 m²

✔ dodatkowy strych ok. 80 m²

✔ garaż wolnostojący na 3 samochody

✔ instalacja fotowoltaiczna produkująca ok. 16 MWh energii rocznie

✔ system Smart Home

✔ klimatyzacja

✔ monitoring

✔ zdalnie sterowana brama i furtka

✔ rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

✔ światłowód

✔ kominek

✔ pięknie zagospodarowany ogród

✔ zadaszony taras dostępny bezpośrednio z salonu

Rozkład pomieszczeń
Parter
salon - 36,80 m²
kuchnia - 9,10 m²
spiżarnia - 2,10 m²
schowek - 1,26 m²
korytarz - 8,90 m²
WC - 2,10 m²
pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m²
przedsionek - 7,10 m²
gabinet / biuro - 34,90 m²
Łącznie parter tworzy reprezentacyjną i niezwykle funkcjonalną strefę dzienną. Duży salon z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras stanowi naturalne centrum życia domowników. Przestronny gabinet pozwala komfortowo prowadzić działalność gospodarczą lub stworzyć niezależną przestrzeń do pracy.

Piętro
sypialnia główna - 14,50 m²
sypialnia - 11,50 m²
sypialnia - 11,78 m²
sypialnia - 11,78 m²
garderoba - 9,10 m²
pralnia - 9,10 m²
łazienka z sauną - 13,50 m²
druga łazienka - 4,80 m²
hall - 10,10 m²
hall - 15,40 m²
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna. Duża łazienka z sauną tworzy prywatne domowe SPA, a garderoba i osobna pralnia podnoszą codzienny komfort użytkowania.

Dodatkowa przestrzeń
Strych o powierzchni około 80 m² (powierzchnia po podłodze) posiada doprowadzone ogrzewanie w części powierzchni oraz wygodne schody. Przestrzeń daje możliwość stworzenia sali kinowej, pokoju hobby, siłowni, dodatkowego biura lub strefy rekreacyjnej.

Standard wykończenia
Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność:

schody wykonane z drewna
zabudowa stolarska na wymiar
pojemne szafy w zabudowie na parterze i piętrze
duża kuchnia wykonana na zamówienie
okna PCV
podłogi wyłożone płytkami na parterze
panele podłogowe na piętrze
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
klimatyzacja
monitoring
Energooszczędność i nowoczesne technologie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest nowoczesny system zarządzania energią.

Dom wyposażono w instalację fotowoltaiczną produkującą około 16 MWh energii rocznie, co w praktyce pokrywa zapotrzebowanie budynku na energię elektryczną i pozwala korzystać z elektrycznego ogrzewania bez konieczności stosowania tradycyjnego ogrzewania gazowego.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą automatycznie sterowanych mat grzewczych. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie.

Gaz wykorzystywany jest wyłącznie do podgrzewania wody użytkowej.

Dom podłączony jest do sieci wodociągowej oraz światłowodu.

Ogród i otoczenie
Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o powierzchni 719 m².

Przemyślanie zaprojektowany ogród zapewnia prywatność i tworzy idealne miejsce do wypoczynku. Duży, zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku.

Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż mieszczący trzy samochody.

Lokalizacja - Podolany
Podolany od lat należą do najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Poznania. Dominują tutaj nowoczesne domy jednorodzinne, kameralna zabudowa oraz rozległe tereny zielone.

Lokalizacja zapewnia:

szybki dojazd do centrum Poznania
dogodny dostęp do ul. Lutyckiej i Obornickiej
bliskość szkół i przedszkoli
dostęp do sklepów i punktów usługowych
liczne tereny spacerowe i rekreacyjne
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja Kolei Metropolitalnej zapewniające wygodne połączenie z innymi częściami miasta.

To propozycja dla osób, które oczekują wysokiego standardu życia, nowoczesnych technologii oraz spokojnej, prestiżowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.