Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu wolnostojącego z niezależnym 70-cio metrowym mieszkaniem z osobnym wejściem. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na skraju Podolan oraz Piątkowa, położona została na działce narożnej ulic Drwęskiego i Obornickiej. Ogromnym atutem jest bliskość wielu dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura: szkoła, przedszkole, galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw. Komunikacja  miejska w tej okolicy również bardzo sprawnie funkcjonuje i zapewnia dojazd do miasta. 

OPIS BUDYNKU:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 250 metrów kwadratowych z wbudowanym w bryłę budynku garażem o powierzchni 58 metrów kwadratowych położony na działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 841m2. Nieruchomość została podzielona na strefę główną dwupiętrową oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym na piętrze. Dom został wybudowany w 1989 roku, jednakże był poddawany regularnym modyfikacjom:
-2015 rok: wymiana instalacji
-2020 rok: remont dachu i elewacji
-2013 rok: wymiana stolarki okiennej

Budynek położony jest w centralnej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu z którego można wychodzić bezpośrednio przez bez progowe okno w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• korytarz


• kuchnia


• jadalnia


• toaleta


• salon


• pomieszczenie gospodarcze 1


• pomieszczenie gospodarcze 2


• garaż dwustanowiskowy

PIĘTRO:

• sypialnia 1


• sypialnia 2


• łazienka


• pralnia


• korytarz

NIEZALEŻNE MIESZKANIE: (72m2)

• sypialnia 1


• sypialnia 2


• salon z aneksem kuchennym


• łazienka


• korytarz

UDOGODNIENIA:

• niezależne mieszkanie, które może generować regularne przychody


• dodatkowe mieszkanie posiada osobne liczniki oraz piec gazowy, dzięki czemu nie ma problemu z rozdzieleniem rachunków


• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie


• w domu zamontowano zmiękczacz wody


• przestronny dwustanowiskowy garaż z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy


• osobne pomieszczenie zagospodarowane jako pralnia z dodatkowym prysznicem


• możliwość połączenia domu z niezależnym mieszkaniem lub dołączenia dodatkowego pokoju do głównej strefy domu


• pomieszczenia są jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien 


• zadbany ogród oraz wydzielona strefa wypoczynkowa

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• w pokojach oraz częściach wspólnych podłoga wyłożona drewnianym parkietem


• bez progowe okno tarasowe w salonie


• kuchnia remontowana w 2018 roku; zostały wymienione sprzęty takie jak lodówka, zmywarka, płyta gazowa


• ogrzewanie podłogowe w części domu


• futryny drzwi oraz skrzydła drzwiowe wykonane z drewna


• drewniane schody prowadzące na piętro

Serdecznie zapraszam na prezentację powyższej nieruchomości!

Cena 1.750.000zł do negocjacji!