Poznań Podolany, Jarogniewa Drwęskiego
1 700 000 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż , 310 m2
5483.87 PLN /m2
Powierzchnia
310 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1989

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964445915
Powierzchnia: 310 m2
Powierzchnia działki: 841 m2
Liczba pokoi: 6
Pięter : 2
Rok budowy: 1989
Jasna kuchnia: Tak
Cena za m2: 5483.87 PLN
Cena: 1 700 000 PLN

Opis nieruchomości:

Pragnę przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego domu wolnostojącego z niezależnym 70-cio metrowym mieszkaniem z osobnym wejściem. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na skraju Podolan oraz Piątkowa, położona została na działce narożnej ulic Drwęskiego i Obornickiej. Ogromnym atutem jest bliskość wielu dróg wyjazdowych do centrum miasta, jak i poza miasto. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura: szkoła, przedszkole, galeria handlowa, sklepy, punkty usługowe oraz stacje paliw. Komunikacja  miejska w tej okolicy również bardzo sprawnie funkcjonuje i zapewnia dojazd do miasta. 

OPIS BUDYNKU:
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie wolnostojącej o powierzchni około 250 metrów kwadratowych z wbudowanym w bryłę budynku garażem o powierzchni 58 metrów kwadratowych położony na działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 841m2. Nieruchomość została podzielona na strefę główną dwupiętrową oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem zewnętrznym na piętrze. Dom został wybudowany w 1989 roku, jednakże był poddawany regularnym modyfikacjom:
-2015 rok: wymiana instalacji
-2020 rok: remont dachu i elewacji
-2013 rok: wymiana stolarki okiennej

Budynek położony jest w centralnej części działki i posiada dodatkowy atut w postaci zadbanego ogrodu oraz tarasu z którego można wychodzić bezpośrednio przez bez progowe okno w salonie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:


  • korytarz

  • kuchnia

  • jadalnia

  • toaleta

  • salon

  • pomieszczenie gospodarcze 1

  • pomieszczenie gospodarcze 2

  • garaż dwustanowiskowy



PIĘTRO:


  • sypialnia 1

  • sypialnia 2

  • łazienka

  • pralnia

  • korytarz



NIEZALEŻNE MIESZKANIE: (72m2)


  • sypialnia 1

  • sypialnia 2

  • salon z aneksem kuchennym

  • łazienka

  • korytarz



UDOGODNIENIA:


  • niezależne mieszkanie, które może generować regularne przychody

  • dodatkowe mieszkanie posiada osobne liczniki oraz piec gazowy, dzięki czemu nie ma problemu z rozdzieleniem rachunków

  • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

  • w domu zamontowano zmiękczacz wody

  • przestronny dwustanowiskowy garaż z dużą ilością miejsca na przechowywanie rzeczy

  • osobne pomieszczenie zagospodarowane jako pralnia z dodatkowym prysznicem

  • możliwość połączenia domu z niezależnym mieszkaniem lub dołączenia dodatkowego pokoju do głównej strefy domu

  • pomieszczenia są jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien 

  • zadbany ogród oraz wydzielona strefa wypoczynkowa



STANDARD WYKOŃCZENIA:


  • w pokojach oraz częściach wspólnych podłoga wyłożona drewnianym parkietem

  • bez progowe okno tarasowe w salonie

  • kuchnia remontowana w 2018 roku; zostały wymienione sprzęty takie jak lodówka, zmywarka, płyta gazowa

  • ogrzewanie podłogowe w części domu

  • futryny drzwi oraz skrzydła drzwiowe wykonane z drewna

  • drewniane schody prowadzące na piętro


Serdecznie zapraszam na prezentację powyższej nieruchomości!

Cena 1.750.000zł do negocjacji!


Skontaktuj się z agentem :
Sylwester Rosa

Telefon : 601207656

biuro@panorama.nieruchomosci.pl


Lokalizacja: