Wyobraź sobie poranek, kiedy wychodzisz z kawą na własny ogród. Cisza, zieleń, żadnego miejskiego zgiełku - a jednocześnie wciąż jesteś w Poznaniu. To właśnie daje ten dom.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 2001 roku o powierzchni 250 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni ok. 1200 m². To idealna opcja dla osób, które chcą mieć przestrzeń wokół siebie - zarówno w środku, jak i na zewnątrz.

Dobrze zaprojektowane 250 m² daje ogromne możliwości - zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które cenią sobie prywatność i wygodę. Już na parterze widać, że ten dom ma charakter.

PARTER:

Salon: Duży, jasny salon o powierzchni 60 m², wyposażony w nowoczesny kominek (z kominka rozprowadzone kanały do każdego z pokojów, co pozwala na ich ogrzewanie). Salon został wyremontowany w 2023 roku i posiada wyjście na malowniczy ogród - to naturalne centrum życia domu.
Kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie niemieckiej firmy. Dodatkowo za ścianą spiżarnia/schowek - rozwiązanie, które naprawdę docenia się na co dzień.
Pokój: Przestronny pokój, aktualnie wykorzystywany jako gabinet - spokojnie sprawdzi się też jako sypialnia.
Dodatkowe pomieszczenia: Wiatrołap, korytarz.
Łazienka: Nowoczesna łazienka z prysznicem i toaletą.
Pomieszczenie gospodarcze: Pralnia wraz z kotłownią i piecem gazowym firmy Viessmann.


PIĘTRO:

Sypialnia główna: Duża sypialnia z przestronną garderobą (z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje - jeśli pojawi się taka potrzeba).
Łazienka: wyposażona w wannę, prysznic i toaletę - wygodne rozwiązanie dla całej rodziny.
Pokoje: Dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie dla dzieci, gości lub pokój hobby.


Dom w idealnym stanie sprzedawany z większością mebli i wyposażeniem widocznym na zdjęciach - można wprowadzić się praktycznie od razu, bez dużych nakładów na start.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Viessmann. Dodatkowo, w łazienkach oraz na korytarzu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Z kominka rozprowadzone są kanały grzewcze do każdego z pokojów - co realnie wpływa na komfort i koszty ogrzewania.
Na dachu zamontowana fotowoltaika 4 kW - niższe rachunki to konkretny plus.
Szambo ekologiczne - działa na zasadzie mechanicznego podczyszczania ścieków i rozsączania ich do gruntu, nieczystości wywozi się z reguły raz do roku. Jest możliwość podłączenia się do sieci miejskiej.
Garaż: Blaszany garaż na dwa auta oraz dodatkowa wiata garażowa - wygodne rozwiązanie przy większej liczbie samochodów.

MATERIAŁY:

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Dach pokryty dachówką szkliwioną.

LOKALIZACJA:

Szczepankowo to miejsce, które wybiera się świadomie. To nie jest przypadkowa lokalizacja - to spokojna, zielona część Poznań, gdzie naprawdę dobrze się mieszka.

cisza i prywatność, której brakuje w wielu nowych inwestycjach
luźna zabudowa i dużo zieleni wokół
okolica idealna dla rodzin
dostęp do szkół, przedszkoli i sklepów w pobliżu
szybki i wygodny dojazd do centrum miasta
łatwy wyjazd na trasę S11 i autostradę A2


To po prostu miejsce, gdzie można zwolnić tempo, nie rezygnując z wygody życia w mieście.


CENA: 1 990 000 ZŁ

Dla wygody przygotowany jest również spacer wirtualny, dzięki któremu możesz dokładnie obejrzeć dom bez wychodzenia z domu i poczuć jego układ oraz przestrzeń.
A jeśli po obejrzeniu będziesz chciał zobaczyć go na żywo - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.