Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej przy ul. Artura Oppmana na poznańskim Osiedlu Bajkowym. Segment środkowy z ogrodem, tarasem oraz garażem w bryle budynku.

Dom obejmuje trzy kondygnacje nadziemne i piwnicę. 8 pokoi, 2 kuchnie i 4 łazienki na każdym poziomie pozwalają rozdzielić przestrzeń dla domowników, urządzić gabinety lub pokoje gościnne. Układ może odpowiadać zarówno rodzinie, jak i nabywcy poszukującemu nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe firmy. Bliskość lotniska Poznań-Ławica stanowi dodatkowy atut dla osób często podróżujących i pracujących w tej części miasta. Na najniższym poziomie z uwagi na drugie niezależne wejście możliwość wydzielenia np. pod wynajem kawalerki.

POWIERZCHNIA

• powierzchnia użytkowa mieszkalna: 265,85 m²,
• garaż: 22,02 m²,
• działka: 201 m²,
• powierzchnia zabudowy: 84,37 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• salon: 32,4 m²,
• oddzielna kuchnia z oknem: 12 m²,
• hol: 13,2 m²,
• łazienka: 3,5 m².

Pierwsze piętro:
• pokój: 21 m²,
• pokój: 15,4 m²,
• pokój: 15,6 m²,
• łazienka: 5,2 m².

Drugie piętro:
• pokój: 13,5 m²,
• pokój: 16 m²,
• pokój: 15 m²,
• kuchnia: 7,8 m²,
• łazienka: 3 m².

Przyziemie:
• pokój: 21 m²,
• łazienka: 1,8 m²,
• korytarz: 9 m²,
• garaż: 22,02 m²,
• zaplecze techniczne.

Kondygnacje łączy wewnętrzna, drewniana klatka schodowa.

OGRÓD, TARAS I GARAŻ

Za domem znajduje się ogród oraz taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Garaż usytuowany jest na poziomie przyziemia, z wjazdem od frontu budynku. Dolna kondygnacja mieści również dodatkowy pokój, aneks kuchenny, łazienkę i zaplecze techniczne.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

• technologia murowana,
• segment środkowy, podpiwniczony,
• ściany piwnic z bloczków betonowych,
• ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplone wełną mineralną,
• ściany oddzielające segmenty z cegły pełnej,
• ściany działowe z cegły dziurawki,
• stropy gęstożebrowe DZ-3, nad piwnicą również płyty kanałowe i elementy żelbetowe monolityczne,
• dach o konstrukcji drewnianej, z pełnym deskowaniem, pokryty papą,
• prefabrykowane nadproża L-19,
• kominy murowane,
• okna PCV,
• drzwi zewnętrzne metalowe, wewnętrzne drewniane,
• wykończenie ścian wewnętrznych: tynki mineralne, miejscowo płyty gipsowo-kartonowe,
• schody wejściowe żelbetowe, schody wewnętrzne drewniane
• schody do ogrodu murowane
• rynny i rury spustowe z blachy.

OGRZEWANIE I MEDIA

• centralne ogrzewanie gazowe,
• dwufunkcyjny kocioł obsługujący ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody (NOWY)
• grzejniki stalowe płytowe,
• instalacja centralnego ogrzewania w układzie dwururowym,
• woda z miejskiej sieci wodociągowej,
• instalacja zimnej i ciepłej wody z rur PP,
• odprowadzenie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej,
• osobna instalacja kanalizacji deszczowej,
• odwodnienie dachu oraz wjazdu do garażu,
• instalacja gazu ziemnego doprowadzona do kotłowni,
• instalacja elektryczna,
• wentylacja grawitacyjna,
• oddzielne przewody wentylacyjne kuchni i łazienek.

LOKALIZACJA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Osiedle Bajkowe w rejonie poznańskiej Ławicy. Oferta dla osób poszukujących domu w tej części Poznania, z własnym ogrodem i większą liczbą pomieszczeń.

Salon na parterze, sześć pokoi na piętrach oraz dodatkowy pokój w przyziemiu pozwalają wydzielić miejsca do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i pracy. Dwie kuchnie oraz łazienki na poszczególnych poziomach ułatwiają korzystanie z domu większej liczbie osób.

Bliskość lotniska Poznań-Ławica jest wygodna dla osób podróżujących służbowo, pracujących w jego otoczeniu oraz nabywców rozważających zakup na potrzeby mieszkaniowe związane z prowadzoną firmą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.