PRZEPIĘKNY, ZADBANY DOM NA DUŻEJ, PIĘKNIE URZĄDZONEJ DZIAŁCE 

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu, który został wykończony z dużą starannością i dbałością o szczegóły „dla siebie” w 2013 roku.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, solidnego domu z pięknym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do Poznania i głównych tras komunikacyjnych.

Dom położony jest na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 167 m², z licznymi nasadzeniami, zadbanym ogrodem oraz wygodnym podjazdem wyłożonym kostką brukową.

DOM
Powierzchnia domu wynosi około 134 m², dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o powierzchni około 24 m².

Budynek obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze.

PARTER
Na parterze znajduje się:

• przestronny salon - ok. 40 m²,
• kuchnia połączona z jadalnią - ok. 13,3 m²,
• łazienka - ok. 6,3 m²,
• korytarz - ok. 10,29 m²,
• przedsionek - ok. 1,80 m².

Salon jest bardzo przestronny i stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Z części dziennej mamy wyjście na taras.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym:

• płytę indukcyjną,
• piekarnik,
• lodówkę,
• zmywarkę,
• okap.

W łazience znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny, który odpowiada za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody. W pomieszczeniu przewidziano również miejsce na pralkę oraz kabinę prysznicową.

Na piętro prowadzą solidne, drewniane schody bukowe, zachowane w bardzo dobrym stanie.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się:

• 3 sypialnie - ok. 16,5 m², 16,5 m² oraz 15 m²,
• łazienka - ok. 8,5 m²,
• klatka schodowa - ok. 5,9 m².

Jedna z sypialni posiada pojemną garderobę, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania.

PODDASZE

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 24 m², które można wykorzystać w zależności od potrzeb - jako miejsce do przechowywania, pracownię, pokój hobby czy dodatkową przestrzeń użytkową.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wykończony bardzo solidnie i z myślą o własnym komforcie.

Na podłogach zastosowano:

• płytki w kuchni i łazienkach,
• panele w salonie i sypialniach.

We wszystkich oknach na parterze zamontowano rolety zewnętrzne, przy czym największa roleta jest sterowana elektrycznie.

Dodatkowym atutem jest instalacja alarmowa z monitoringiem, którą można obsługiwać również za pomocą telefonu.

Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz zamontowany programator temperatury, pozwalający na wygodne sterowanie ogrzewaniem.

OGRÓD I TEREN POSESJI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1 167 m².

Wokół domu znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, który zapewnia mieszkańcom prywatność i przyjemne miejsce do wypoczynku.

Na tarasie położona jest kostka brukowa, tworząca wygodną przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Na działce znajduje się również własna studnia głębinowa z pompą, która jest niezwykle praktyczna szczególnie w sezonie letnim i pozwala na wygodne podlewanie ogrodu.

Na terenie posesji znajduje się także garaż blaszany o powierzchni około 20 m².

Wjazd na posesję odbywa się przez dwie bramy, w tym jedną sterowaną elektrycznie. Całość uzupełnia elegancka brama kuta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, szybko rozwijającej się miejscowości, w sąsiedztwie terenów zielonych.

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do Poznania.

Odległości:

Poznań - ok. 25 km,
Kórnik - ok. 9 km,
Mosina - ok. 13 km,
Śrem - ok. 15 km.

Dogodny dostęp do S11 oraz autostrady A2 zapewnia sprawną komunikację zarówno z Poznaniem, jak i innymi miejscowościami regionu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ dom wykończony „dla siebie” w 2013 roku
✓ powierzchnia domu ok. 134 m²
✓ dodatkowe poddasze ok. 24 m²
✓ działka 1 167 m²
✓ pięknie zagospodarowany ogród
✓ przestronny salon ok. 40 m²
✓ 3 sypialnie
✓ 2 łazienki
✓ garderoba
✓ kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
✓ drewniane schody bukowe
✓ rolety zewnętrzne
✓ roleta elektryczna w największym oknie
✓ instalacja alarmowa z monitoringiem i sterowaniem z telefonu
✓ ogrzewanie gazowe z programatorem
✓ własna studnia głębinowa z pompą
✓ garaż blaszany ok. 20 m²
✓ dwie bramy wjazdowe, w tym jedna elektryczna
✓ kuta brama
✓ taras wyłożony kostką brukową
✓ dobry dojazd do S11 i A2
✓ spokojna okolica i bliskość terenów zielonych

Dom może zostać sprzedany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

CENA: 1 350 000 ZŁ

To nieruchomość, którą naprawdę warto zobaczyć na żywo. Zadbany dom, piękny ogród, duża działka i spokojne otoczenie tworzą miejsce, w którym można komfortowo zamieszkać i cieszyć się prywatnością.

Ze względu na prywatny charakter nieruchomości zarówno biuro, jak i właściciel zwracają się z prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na posesję bez wcześniejszego umówienia prezentacji oraz bez obecności przedstawiciela biura.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Naprawdę warto zobaczyć to urocze miejsce!