Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w spokojnej części Sandomierza, zaledwie około 2 km od centrum miasta. Nieruchomość łączy komfort życia na dużej, prywatnej posesji z możliwością prowadzenia działalności usługowej w miejscu zamieszkania.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową oraz inwestorów szukających nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 537,8 m² powierzchni całkowitej
• 349,27 m² powierzchni użytkowej
• działka o powierzchni 5411 m²
• niezależny budynek rekreacyjny z basenem
• prywatna strefa wellness z sauną
• 6 pokoi i 4 łazienki
• garaż dwustanowiskowy
• spokojna lokalizacja, około 2 km od centrum Sandomierza
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych zgodnie z MPZP

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Dom został posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad pół hektara. Do dyspozycji właścicieli pozostaje zadbany ogród, altana, murowany grill oraz duża ilość przestrzeni zapewniającej prywatność i komfort codziennego życia.

Budynek mieszkalny oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący przestronny salon z kominkiem, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią, sypialnie, garderoby oraz cztery łazienki. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę lub połączeniu funkcji mieszkalnej z zawodową.

PRYWATNA STREFA WELLNESS

Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana część rekreacyjna. Na posesji znajduje się osobny budynek z basenem oraz zapleczem technicznym, a w części podpiwniczonej domu urządzono strefę relaksu z sauną.
To przestrzeń pozwalająca korzystać z komfortu znanego z obiektów wypoczynkowych bez opuszczania własnej posesji.

IDEALNA DLA BIZNESU

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone jest prowadzenie usług nieuciążliwych wbudowanych w budynek mieszkalny.
Duża powierzchnia domu oraz obszerna kondygnacja podpiwniczenia umożliwiają wydzielenie przestrzeni pod:

• gabinety specjalistyczne
• kancelarię prawną lub notarialną
• biuro projektowe
• działalność szkoleniową
• studio wellness lub terapii
• gabinety psychologiczne i terapeutyczne
• usługi kosmetologiczne i medycyny estetycznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w zachodniej części Sandomierza - jednego z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych turystycznie miast regionu. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.

To rzadko spotykane połączenie dużej rezydencji, prywatnej strefy rekreacyjnej oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.