Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964531790 |
| Powierzchnia: | 567 m2 |
| Powierzchnia działki: | 689 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Cena za m2: | 2 643,74 PLN |
| Cena: | 1 499 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Dom z Budynkiem Inwestycyjnym - Zamieszkaj i Rozwijaj Biznes w Swarzędzu
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Swarzędza. To oferta łącząca komfort życia w domu jednorodzinnym z ogromnym potencjałem inwestycyjnym dzięki dużemu, dwupoziomowemu budynkowi o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym.
Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 207 m² oraz budynku inwestycyjnego o imponującej powierzchni 360 m². Całość usytuowana jest na działce 645 m² + 44 m² w użytkowaniu wieczystym.
Dom jednorodzinny (207 m²):
• Parter (62 m²): przestronny salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, wyjście do ogrodu.
• Piętro (83 m²): cztery jasne, ustawne pokoje oraz łazienka - idealne dla rodziny lub pod wynajem.
• Piwnica (62 m²): solidna i sucha, świetna na magazyn, rekreację lub przestrzeń usługową.
Budynek inwestycyjny (360 m²):
Dwupoziomowy obiekt (po 180 m² na kondygnację) z możliwością niezależnych wejść. Idealny do przekształcenia na:
• mieszkania na wynajem
• biura, kancelarie, coworking,
• gabinety lekarskie, kosmetyczne, studio fitness,
• showroom, warsztat, magazyn, niewielką produkcję.
Atuty nieruchomości
• Dwa w jednym - dom mieszkalny + budynek inwestycyjny.
• Ogromny potencjał - możliwość aranżacji pod działalność gospodarczą lub mieszkania.
• Centrum Swarzędza - szybki dostęp do pełnej infrastruktury.
• Świetna komunikacja - szybki dojazd do Poznania i pobliskich miejscowości.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień:
• Przedszkole publiczne - 240 m.
• Szkoła Podstawowa - 1,1 km
• Sklep spożywczy - 500 m
• Dworzec PKP Swarzędz - 800 m
• Przystanek autobusowy - 450 m
• Poznań centrum - 12 km.
Dlaczego warto?
• Nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i inwestycyjną.
• Doskonała lokalizacja w centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą.
• Idealny układ domu dla rodziny + ogromne możliwości adaptacji budynku inwestycyjnego.
• Świetna komunikacja z Poznaniem.
⸻
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ta oferta może stać się Twoim nowym domem i miejscem na biznes!