Szczecin Podjuchy, Leśników
1 300 000,00 PLN
Dom na sprzedaż
, 237 m2
5 485,23 PLN
/m2
Powierzchnia
237 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1981
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964573723 |
| Powierzchnia: | 237 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 342 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 1981 |
| Cena za m2: | 5 485,23 PLN |
| Cena: | 1 300 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dom 237 m² przy granicy Natury 2000 (Puszczy Bukowej) z układem pomieszczeń składającym się z 5 pokoi, 2 łazienek oraz oddzielnej kuchni. W bryle budynku znajduje się duży garaż, wyjście na taras, ogród oraz balkon na piętrze.
LOKALIZACJA – BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem.
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione:
SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY:
Zapraszam na prezentacje
tel: 731040641
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 154.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;
LOKALIZACJA – BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE Nieruchomość znajduje się w Szczecinie przy ul. Leśników 8. Działka (nr 258/20) o powierzchni 1342 m² graniczy bezpośrednio z komplemsem leśnym objętym ochroną Natura 2000 "Wzgórza Bukowe". To gwarancja życia w otulinie parku krajobrazowego, z dostępem do czystego powietrza i brakiem ryzyka nowej zabudowy za oknem.
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Budynek z 1981 roku to solidna konstrukcja, która przeszła kluczowe modernizacje techniczne. Wnętrze domu wymaga remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu "pod siebie". Najważniejsze instalacje bazowe zostały już jednak wymienione:
- Instalacje (2003 r.): Kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana w miedzi.
- Termomodernizacja (1995 r.): Docieplenie systemem Baumit (8 cm) oraz wymiana okien na modele z szybami antywłamaniowymi.
- Dach i Kominy: ekologiczny wkład kominowy ze stali nierdzewnej. Zostały wymienione dachówki (cementowe).
- Światłowód: Doprowadzony do skrzynki przed ogrodzeniem.
- Fotowoltaika: 15 paneli (4.5 kW), układ 3-fazowy.
- Umowa z Eneą do 2035 r. na starych zasadach: (80% energii zwracane, 20% dla operatora).
- Dzięki magazynowi energii i korzystnej umowie, rachunek za prąd to zaledwie 50 zł na 2 miesiące.
SYSTEM OGRZEWANIA I KOSZTY:
- Ogrzewanie gazowe ciepła woda z pieca gazowego.
- Nowoczesny kominek stalowy: Ogrzewa 4 pomieszczenia (salon, kuchnię oraz dwa pokoje na górze).
- Gaz: ok. 250 zł msc (ogrzewanie bardzo dużo gotowania).
- Woda i ścieki: ok. 250 zł / 2 msc Odpady: 250 zł / 2 msc.
- Podatek od nieruchomości: 1253 zł rocznie.
- Ważny certyfikat energetyczny.
Zapraszam na prezentacje
tel: 731040641
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 135.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 154.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;