Tulce, Poznańska
690 000 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 182,50 m2
3780.82 PLN
/m2
Powierzchnia
182,50 m2
Liczba pokoi
6
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964451248 |
| Powierzchnia: | 182,50 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 199 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 1 |
| Cena za m2: | 3780.82 PLN |
| Cena: | 690 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż duży dom w Tulcach na działce z możliwością zabudowy usługowej.
Dom nieocieplony, częściowo wyremontowany.
Łazienki i kuchnia do remontu generalnego, reszta do odświeżenia.
Okna drewniane do odmalowania lub wymiany.
W bryle domu domu dwa garaże o łącznej powierzchni 57,3 m2 ( garaże z wysokimi bramami metalowymi) .
Działka oraz ogród częściowo zagospodarowane.
Znakomita , czytelna lokalizacja w Tulcach , przy drodze głównej.
Powierzchnia działki: 1199 m2
Powierzchnia użytkowa domu:182,52 m2
Parter: kuchnia, wiatrołap, hol,pokój dzienny , kotłownia, hol, WC, łazienka z pralnię, korytarz, spiżarnia
Piętro ( poddasze): 5 pokoi, hol, łazienka ( w stanie surowym)
W budynku znajdują się następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna- na parterze, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z pieca na opał stały.
Zgodnie z MPZP- 2 MJ
1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i
zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej z
uwzględnieniem ustaleń § 5 oraz być zgodne z warunkami technicznymi dla dróg
publicznych i obowiązującymi przepisami prawa ,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które
związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków
technologicznych, pyłów i gazów,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną - 600 m²,
d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych - 800 m²,
5) Parametry zabudowy:
wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II § 5 pkt. 4c,d,e,
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków
przy tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do
obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie
Dom nieocieplony, częściowo wyremontowany.
Łazienki i kuchnia do remontu generalnego, reszta do odświeżenia.
Okna drewniane do odmalowania lub wymiany.
W bryle domu domu dwa garaże o łącznej powierzchni 57,3 m2 ( garaże z wysokimi bramami metalowymi) .
Działka oraz ogród częściowo zagospodarowane.
Znakomita , czytelna lokalizacja w Tulcach , przy drodze głównej.
Powierzchnia działki: 1199 m2
Powierzchnia użytkowa domu:182,52 m2
Parter: kuchnia, wiatrołap, hol,pokój dzienny , kotłownia, hol, WC, łazienka z pralnię, korytarz, spiżarnia
Piętro ( poddasze): 5 pokoi, hol, łazienka ( w stanie surowym)
W budynku znajdują się następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna- na parterze, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z pieca na opał stały.
Zgodnie z MPZP- 2 MJ
1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i
zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej z
uwzględnieniem ustaleń § 5 oraz być zgodne z warunkami technicznymi dla dróg
publicznych i obowiązującymi przepisami prawa ,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które
związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków
technologicznych, pyłów i gazów,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną - 600 m²,
d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych - 800 m²,
5) Parametry zabudowy:
wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II § 5 pkt. 4c,d,e,
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków
przy tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do
obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie