W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa, przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem.

Nieruchomość wyróżnia absolutnie unikatowy atut: wejście do Parku Sieleckiego. Wystarczy wyjść z ogrodu, aby znaleźć się wśród drzew, ścieżek spacerowych i przestrzeni idealnej do odpoczynku.

To miejsce, które łączy prywatność, bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter, rzadko spotykany w tej części Warszawy.

Dom oferuje duży potencjał aranżacyjny, wymaga remontu, a zamieszczone zdjęcia są poglądowe i prezentują jedynie układ przestrzeni. Wnętrza domu pozostają niepublikowane, aby zachować prywatność mieszkańców i podkreślić unikatowy, niepowtarzalny charakter tej nieruchomości. Zapraszam na prezentację, gdzie można w pełni docenić jej klimat.

Atuty domu:
• prestiżowy Dolny Mokotów
• dom praktycznie z "wejściem do parku"
• drugie niezależne wejście
• możliwość stworzenia strefy gościnnej/dla seniora/dla nastolatka/studio do pracy
• kameralna zabudowa

Ważnym elementem jest przyziemie z niezależnym wejściem, które może pełnić wiele funkcji:
• apartamentu gościnnego
• studia do pracy lub twórczości
• samodzielnej przestrzeni dla nastolatka
• komfortowej części mieszkalnej dla seniora.

Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne i jedno przyziemie. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa elastyczność i funkcjonalność domu, dając możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny. Powierzchnia domu została oszacowana na podstawie dostępnych rzutów kondygnacji i wynosi ok 300 m2. Podane wartości mają charakter informacyjny. Rzuty poszczególnych kondygnacji są przedstawione w ogłoszeniu.

LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najważniejsze na Dolnym Mokotowie:
• renomowanych szkół międzynarodowych
• lokalnych kawiarni i restauracji
• pełnej infrastruktury usługowej
• oraz szybkiego dojazdu do centrum - tramwaj/autobus 5-7 min spacerem.


ROZKŁAD:
PARTER - salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, gabinet, hol, taras z wyjściem do ogrodu
• hol wejściowy
• przestrzeń dzienna z wyjściem na ogród i z wejściem do parku
• salon z jadalnią | wysokość pomieszczenia 270 cm
• kuchnia z częścią jadalnianą
• gabinet
• łazienka z prysznicem
• garaż w bryle budynku

PIĘTRO I - strefa prywatna (4 sypialnie, 3 łazienki, hol)
• klimatyzowana sypialnia główna z pokojem kąpielowym i osobnym WC
• dwie sypialnie
• gabinet lub czwarta sypialnia
• łazienka z wanną
• wysokość pomieszczeń ok 250 cm
• przestronny hall

PIĘTRO II - otwarta przestrzeń z potencjałem (open space z możliwością łazienki)
• duże studio (może stanowić apartament gościnny, domowy fitness lub kolejną sypialnię)
• garderoba
• możliwość stworzenia łazienki

PRZYZIEMIE - z niezależnym wejściem (5 pomieszczeń, łazienka, wyjście do ogrodu)
• przestronny pokój - idealny jako niezależna część mieszkalna dla nastolatka lub seniora lub apartament gościnny
• łazienka
• pralnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• wysokość pomieszczeń ok 220 cm

LOKALIZACJA PREMIUM
Park Sielecki - obok
Park Łazienki Królewskie - 25 min spacerem

EDUKACJA - publiczne i międzynarodowe szkoły w zasięgu spaceru
British School Warsaw - 25 min spacerem
Lycee Francais de Varsovie - 28 min spacerem
Monnet International School - 15 min spacerem

To wyjątkowe miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny.
Ze względu na prestiż lokalizacji oraz prywatność mieszkańców, nieruchomość prezentuję wyłącznie podczas indywidualnych spotkań po wcześniejszym umówieniu się.
Zapraszam na prezentację.