Ponadczasowy, energooszczędny dom wolnostojący usytuowany jest w Zielonej Górze, w gminie Andrespol, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3140 m².



Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji dla osób, dla których cisza, prywatność, duża działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i codzienny kontakt z naturą mają kluczowe znaczenie.

Bardzo dużym atutem lokalizacji jest szybki dojazd samochodem do Andrespola -ok. 8 min., autostrady A2 - ok. 15 min. oraz centrum Łodzi -ok. 30 min.

Nieruchomość znajduje się na końcu drogi dojazdowej, która kończy się przy posesji. Działka z dwóch stron graniczy z lasem, a jej część ma naturalny, leśny charakter.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, biegania oraz innych form aktywności i wypoczynku - również do zwyczajnego złapania głębszego oddechu po dniu wypełnionym pracą.

Dom, otoczony wieloletnimi drzewami, krzewami i starannie zaprojektowaną zielenią, zapewnia bardzo duże poczucie prywatności i intymności.

To również idealne miejsce dla osób pracujących zdalnie, wykonujących pracę twórczą lub po prostu potrzebujących przestrzeni sprzyjającej koncentracji i odpoczynkowi.

Pozostałe otoczenie nieruchomości stanowi kameralna zabudowa nowych domów jednorodzinnych.



Dom posiada ponadczasową, proporcjonalną bryłę, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, garaż znajdujący się w bryle budynku oraz duży, zadaszony taras otwierający się bezpośrednio na ogród i las.

Dzięki bardzo dobrym proporcjom i funkcjonalnemu rozkładowi budynek stanowi doskonałą bazę zarówno do dalszego użytkowania, jak i stworzenia nowoczesnych wnętrz według indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.



Przy budowie domu zastosowano rozwiązania oraz materiały bardzo dobrej klasy, m.in.:
• warstwowe ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 16 cm;
• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony łącznie warstwą 30 cm izolacji;
• stolarkę okienną Schüco CT 70;
• okna dachowe Roto;
• instalację ogrzewania podłogowego;
• gruntową pompę ciepła;
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację.




Parter
Centralną część parteru stanowi klimatyczny salon o powierzchni ok. 32,4 m², z kominkiem i wyjściem w kierunku zadaszonego tarasu oraz ogrodu.
Pozostała część kondygnacji obejmuje:
• kuchnię
• spiżarnię
• dwa ustawne pokoje do wszechstronnego wykorzystania: jako sypialnie, gabinet, biblioteka
• dużą łazienkę,
• osobne WC,
• pomieszczenia komunikacyjne i techniczne;
• dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 34,4 m².

Piętro
Piętro stanowi przede wszystkim prywatną strefę domowników:
• przestronny pokój dzienny o powierzchni ok. 32,3 m²;
• trzy duże, słoneczne pokoje;
• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję pracowni, lub miejsca do pracy twórczej
• duża łazienka w wc
• schowek.



Dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła, która odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Woda dostarczana jest z własnego ujęcia - studni głębinowej.
Budynek wyposażony jest ponadto w rekuperację oraz instalację ogrzewania płaszczyznowego.
Bieżące koszty utrzymania domu wynoszą około 900 zł miesięcznie.


Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim doskonała lokalizacja - kameralne, zielone otoczenie, las przy dwóch granicach działki, brak ruchu samochodowego przed posesją, a jednocześnie szybki dojazd do Andrespola, autostrady A2 i Łodzi.

Do tego pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 3140 m², ponadczasowy i solidnie wybudowany dom, bardzo dobry układ funkcjonalny, dużo przestrzeni i naturalnego światła, duży zadaszony taras oraz rozwiązania techniczne zapewniające bardzo niskie koszty użytkowania.

To nieruchomość dla osób, dla których równie ważne jak sam dom są przestrzeń, prywatność, natura i jakość miejsca, w którym będą mieszkać.

Polecam i zapraszam na prezentację.