• Lokalizacja: Kąty Wrocławskie, ul. Grunwaldzka
• Metraż: działka nr 21/7, powierzchnia 428 m², wymiary 10,98 39,14 m
• Zabudowa: przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - 5MN, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej
• Media: w drodze (woda, prąd, kanalizacja)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w Kątach Wrocławskich, przy ulicy Grunwaldzkiej. To propozycja dla osób szukających gotowego gruntu pod budowę domu w jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji aglomeracji wrocławskiej - z dostępem do pełnej infrastruktury i świetną komunikacją z Wrocławiem. Działka usytuowana jest w spokojnej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dojazd prowadzi drogą gminną o utwardzonej, asfaltowej nawierzchni - wygodny przez cały rok.
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą. Oznacza to, że budynek może bezpośrednio przylegać do budynku sąsiada - realizacja w ostrej granicy działki. Proporcje działki (10,98 39,14 m) pozwalają na efektywne zaprojektowanie budynku z optymalnym zagospodarowaniem całej dostępnej powierzchni.
Warunki zabudowy wynikające z MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• wysokość zabudowy: do 10,5 m (budynek mieszkalny), maksymalnie 3 kondygnacje, w tym ostatnia na poddaszu
• dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 25-45
• możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz obiektów towarzyszących

LOKALIZACJA: Kąty Wrocławskie to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia w aglomeracji wrocławskiej. Ulica Grunwaldzka zapewnia spokój i kameralność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury - szkół, sklepów i komunikacji miejskiej. Węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 3 minuty jazdy samochodem, Wrocław (Węzeł Bielański) - około 15 minut. Stacja PKP z regularnymi połączeniami szynobusem do Wrocławia Głównego znajduje się w bliskiej odległości.
MEDIA: w drodze (woda, prąd, kanalizacja).


Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Roman Dąbrowski
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5