Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej 

 >>zapoznaj się z opisem i umów się na prezentację <<

Brzezowa 
Gmina Łapanów
Powiat Bocheński 


LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Brzezowa ( gm. Łapanów) , która jest oddalona od centrum Krakowa o 35 km, a dojazd zajmie około 60minut. Działka położona jest w pobliżu drogi asfaltowej 
Centrum Łapanowa oddalone jest 5 minut samochodem od nieruchomości oraz  wyposażone jest w liczne sklepy, ośrodek zdrowia,  apteke, żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe oraz średnie. 

Gmina posiada  pod swoja opieką zalew gdzie w upalne letnie dni mogą Państwo udać się na plaże i zrelaksować po pracy korzystając z atrakcji wodnych.




DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma  ok  1504 m2  >>    15,04 Ar oraz udział w drodze  działka nr 41/1 ( droga wewnętrza będzie  utwardzona) 
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie:
MU--koncentracje zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej

Nr działki -- 41/2 -- obręb Brzezowa

Szerokość :  26 metrów
Długość :     60 metrów


1) Użytkowanie podstawowe:
 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,
 usługi komercyjne.
a) Architektura projektowanych obiektów winna spełniające
zasady ustalone dla strefy mieszkaniowo-us³łgowej
M - §14, tabela 2., L.p. 3, p. 3, pp. 7, 8. oraz wytyczne
regionalne ustalone dla całego obszaru Gminy - §7.
b) Zespoły urbanistyczne winny nawiązywać  do historycznych układów przestrzennych.
c) Optymalna wielkość działek:
 w bud. jednorodzinnym: ok. 0,10 - 0,15 ha,
 w bud. rezydencjonalnym: ok. 0,20 - 0,30 ha.
d) Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach terenu objętego proj. zagospodarowania: max. 0,4.
e) Dopuszcza się niewielkie przekroczenie wskaźnika intensywności zabudowy ustalonego w pp.1) c) w stosunku do zmian inwestycyjnych polegających na uzupełnieniu, modernizacji lub wymianie istniejącej zabudowy z zachowaniem zasad sformułowanych
2) Użytkowanie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna,
b) usługi zdrowia i opieki społecznej,
c) usługi rekreacji, urządzenia sportowe,
d) place zabaw dla dzieci,
e) rzemiosło usługowe i produkcyjne nieuciążliwe
f) produkcja rolna i hodowla o uciążiwości nie wykraczającej poza granice wartości
g) zieleń urządzona,
h) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji

a) preferencje dla obiektów o drobnej skali zabudowy, parterowych, harmonijnie wkomponowanych w otoczenie: - w dolinach i na stokach max. 2 pełne kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym, - na wzniesieniach max. 1 pełna kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym, - podpiwniczenie max. do 1,2 m n.p.t. mierzone w środkowej części budynku, - zwarta lub lekko rozczłonkowana bryła, - dachy o nachyleniu 45 stopni z tolerancją 



MEDIA:

 PRĄD  NA DZIAŁCE 
WODA  W DRODZE 
GAZ NA DZIAŁCE
KANALIZACJI W DRODZE

STAN PRAWNY:
- uregulowany
- Dział III oraz VI wolny od wpisów w Księdze Wieczystej 





DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ?

Nieruchomość  idealnie sprawdzi się pod budowę twojego domu jednorodzinnego z pięknym ogrodem. 

Nieruchomość dostępna od zaraz


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of land real estate

>>read the description and arrange a presentation <<

Brzezowa
Łapanów commune
Bochnia County


LOCATION :
The plot is located in the town of Brzezowa (Łapanów commune), which is 35 km away from the center of Krakow and the journey takes about 60 minutes. The plot is located near an asphalt road
The center of Łapanów is a 5-minute drive from the property and is equipped with numerous shops, a health center, a pharmacy, a nursery, a kindergarten, primary and secondary schools.

The commune has a reservoir under its care where you can go to the beach on hot summer days and relax after work using water attractions.




PLOT:
The plot offered for sale has an area of approx. 1504 m2 >> 15.04 Ar and a share in the road, plot no. 41/1 (the internal road will be paved)
The plot in the development plan is intended for:
MU--concentrations of single-family residential, commercial and farm buildings

Plot number -- 41/2 -- Brzezów district


1) Basic use:
single-family and farm buildings,
commercial services.
a) The architecture of the designed facilities should meet:
rules established for the residential and service zone
M - §14, table 2., No. 3, p. 3, pp. 7, 8. and guidelines
regional established for the entire area of the Commune - §7.
b) Urban complexes should refer to historical spatial arrangements.
c) Optimal plot size:
in the building single-family: approx. 0.10 - 0.15 ha,
in the building residential: approx. 0.20 - 0.30 ha.
d) Development intensity index within the area covered by the development plan: max. 0.4.
e) It is allowed to slightly exceed the development intensity index determined in point 1) c) in relation to investment changes consisting in supplementing, modernizing or replacing existing buildings in compliance with the principles formulated
2) Permitted use:
a) residential and recreational development,
b) health and social care services,
c) recreation services, sports equipment,
d) playgrounds for children,
e) service and production crafts that are not burdensome
f) agricultural production and breeding with a burden not exceeding the limits of value
g) landscaped greenery,
h) technical infrastructure and communication devices

a) preferences for small-scale, single-story buildings, harmoniously integrated into the surroundings: - in valleys and on slopes, max. 2 full above-ground floors with an attic, - on hills max. 1 full ground floor with an attic, - basement max. up to 1.2 m above ground level measured in the central part of the building, - compact or slightly fragmented shape, - roofs with an inclination of 45 degrees with a tolerance



MEDIA:

ELECTRICITY ON THE PLOT
WATER ON THE WAY
GAS ON THE PLOT
SEWAGE ON THE ROAD

LEGAL STATUS:
- regulated Section III and VI, free from entries in the Land and Mortgage Register





WHO IS THIS PROPERTY FOR?

The property is perfect for building your single-family house with a beautiful garden.

The property is available immediately


The presented price offer is for information purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66, section 1 of the Civil Code.