Łódź Sikawa, Listopadowa
598 360,00 PLN
Działka (Pod zabudowę jednorodzinną) na sprzedaż
, 1 199 m2
499,05 PLN
/m2
Powierzchnia
1 199 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964562943 |
| Powierzchnia: | 1 199 m2 |
| Cena za m2: | 499,05 PLN |
| Cena: | 598 360,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1199 m², przy drodze łączącej ul.Listopadową i ul.Giewont w Łodzi. Nieruchomość to płaski teren bez większych nasadzeń, o regularnym kształcie prostokąta, co daje dużą swobodę w projektowaniu wymarzonego domu.
Dojazd i media:
- dojazd asfaltową ul. Listopadową, a następnie drogą piaszczystą (udział w drodze w cenie)
- prąd - skrzynka przy działce
- woda - w drodze przy działce
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Stoki-Sikawa. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe domy - często w standardzie premium - co realnie buduje jakość całej okolicy i stabilność inwestycji.
To nie jest przypadkowa zabudowa — to świadomie tworząca się przestrzeń.
Do tego szybki dojazd do ul. Brzezińskiej (kierunek Nowosolna), wyjazd na autostradę, sprawna komunikacja do centrum oraz do CKD.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną - Uchwała Nr LXXX/1683/14 z dnia 12 lutego 2014 r.
Dodatkowo oczekujemy na pisemne potwierdzenie możliwości zabudowy.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni;
- wysokość i liczba kondygnacji: budynek mieszkalny do 8,5 m do kalenicy, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w formie poddasza;
- dach: symetryczne połacie o kącie nachylenia od 20° do 40°; dla garaży i budynków gospodarczych od 15° do 40°. Wymagana jest spójna kolorystyka i materiał pokrycia dachowego budynków na tej samej działce;
- Linie zabudowy: zgodnie z liniami oznaczonymi na rysunku planu; od projektowanych dróg wewnętrznych niewyznaczonych na rysunku planu - minimum 5 m.
Cena: 598 360 zł
Byliśmy na miejscu — i coś, co naprawdę zapada w pamięć, to przepiękne zachody słońca, które przyszły właściciel będzie miał na wyłączność.
To jeden z tych detali, które sprawiają, że miejsce staje się czymś więcej niż tylko kawałkiem ziemi!
Zapraszamy do zapoznania się zarówno z działką, jak i całą okolicą!
Dojazd i media:
- dojazd asfaltową ul. Listopadową, a następnie drogą piaszczystą (udział w drodze w cenie)
- prąd - skrzynka przy działce
- woda - w drodze przy działce
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Stoki-Sikawa. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe domy - często w standardzie premium - co realnie buduje jakość całej okolicy i stabilność inwestycji.
To nie jest przypadkowa zabudowa — to świadomie tworząca się przestrzeń.
Do tego szybki dojazd do ul. Brzezińskiej (kierunek Nowosolna), wyjazd na autostradę, sprawna komunikacja do centrum oraz do CKD.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną - Uchwała Nr LXXX/1683/14 z dnia 12 lutego 2014 r.
Dodatkowo oczekujemy na pisemne potwierdzenie możliwości zabudowy.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni;
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6;
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni;
- wysokość i liczba kondygnacji: budynek mieszkalny do 8,5 m do kalenicy, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w formie poddasza;
- dach: symetryczne połacie o kącie nachylenia od 20° do 40°; dla garaży i budynków gospodarczych od 15° do 40°. Wymagana jest spójna kolorystyka i materiał pokrycia dachowego budynków na tej samej działce;
- Linie zabudowy: zgodnie z liniami oznaczonymi na rysunku planu; od projektowanych dróg wewnętrznych niewyznaczonych na rysunku planu - minimum 5 m.
Cena: 598 360 zł
Byliśmy na miejscu — i coś, co naprawdę zapada w pamięć, to przepiękne zachody słońca, które przyszły właściciel będzie miał na wyłączność.
To jeden z tych detali, które sprawiają, że miejsce staje się czymś więcej niż tylko kawałkiem ziemi!
Zapraszamy do zapoznania się zarówno z działką, jak i całą okolicą!