Na sprzedaż działka w Mirkowiczkach, w otoczeniu zieleni i spokojnej okolicy. Idealna na wypoczynek lub inwestycję, z dobrym dojazdem do Mieściska i Wągrowca. Na działce znajduje się obecnie domek letniskowy całoroczny.

DZIAŁKA:

Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale zagospodarowania, położona na terenie objętym w planie ogólnym strefą SJ - strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

To istotny atut nieruchomości, otwierający perspektywy wykorzystania terenu zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i - zgodnie z profilem dodatkowym strefy - pod zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej.

Najważniejsze informacje dotyczące planu ogólnego:

• Symbol strefy: SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
• Profil podstawowy: obejmuje m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.
• Profil dodatkowy: uwzględnia zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej.
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6.
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki, co może być interesujące dla inwestorów poszukujących terenu do realizacji etapowej inwestycji lub odrębnego zagospodarowania poszczególnych części nieruchomości.

Dla działki uzyskano również warunki zabudowy (WZ) przewidujące realizację 4 domków letniskowych. Jeden z nich został już wybudowany i znajduje się na terenie nieruchomości.

Połączenie zapisów planu ogólnego, istniejącej zabudowy oraz wcześniejszych warunków zabudowy sprawia, że jest to propozycja warta uwagi dla osób poszukujących gruntu z perspektywą dalszego rozwoju.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Mirkowiczkach, w gminie Mieścisko, w powiecie wągrowieckim. To miejsce dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć dostęp do podstawowej infrastruktury w pobliskich miejscowościach.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest zielone, wiejskie otoczenie oraz bliskość terenów sprzyjających wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się niewielkie miejscowości, pola i tereny otwarte, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.

Odległości i infrastruktura:

• Mieścisko - około 5-7 km, gdzie można skorzystać z lokalnych sklepów i podstawowych usług;
• Wągrowiec - około 13-16 km, z szerszą ofertą handlową, gastronomiczną, edukacyjną i usługową;
• Jezioro Stępuchowskie - w niedalekiej okolicy, stanowiące dodatkowy atut dla osób lubiących wypoczynek nad wodą;
• okolica Mirkowic i Stępuchowa - pobliskie miejscowości uzupełniające lokalną sieć osadniczą;
• droga ekspresowa S5 - w zasięgu kilkunastu-kilkudziesięciu kilometrów, zapewniająca połączenia w kierunku innych części regionu.

Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób planujących własne miejsce weekendowego wypoczynku, jak i dla inwestorów zainteresowanych kameralną zabudową rekreacyjną. Spokojne otoczenie i dostęp do większych miejscowości samochodem pozwalają połączyć wypoczynek na wsi z codzienną wygodą.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia miejsca do odpoczynku z dala od miejskiego hałasu.