Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z jasno określonym modelem biznesowym? Oferta w Niepołomicach przy ulicy Torowej to nie tylko grunt - to gotowy scenariusz na dochodową inwestycję deweloperską.

Działka o łącznej powierzchni 7319 m² została poddana szczegółowej analizie architektonicznej, która potwierdza jej  rentowność. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (12.MN3), co pozwala na realizację 16 jednostek mieszkalnych w układzie bliźniaczym. Dzięki optymalnemu podziałowi na mniejsze parcele (ok. 447 m² na segment) uzyskujesz sumaryczną powierzchnię użytkową mieszkalną (PUM) na poziomie 1760 m². Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, co daje Ci swobodę w projektowaniu nowoczesnych, dwukondygnacyjnych domów z antresolami o wysokości do 9 metrów.

Dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 25-30 minut, a bliskość stacji PKP Podłęże (Park & Ride) pozwala na szybką podróż pociągiem bez stania w korkach. To idealna lokalizacja dla profesjonalistów pracujących w aglomeracji, którzy po godzinach chcą wrócić do miejsca, gdzie ich dzieci mogą bawić się w bezpiecznym otoczeniu.

Inwestycja graniczy z terenami zielonymi (1ZI), co zapewnia  własny, wspólny teren do rekreacji.. Zaledwie kilka minut dzieli teren od Puszczy Niepołomickiej - 11 tysięcy hektarów tras biegowych, rowerowych i spacerowych. To potężny argument sprzedażowy Twojej inwestycji.

Kluczowe dane techniczne:
Lokalizacja: Niepołomice, u;. Torowa
Powierzchnia: Łącznie 7319 m² (w tym ok. 3545 m² w strefie 12.MN3).
Potencjał: 16 lokali w 8 bliźniakach, każdy o powierzchni ok. 110 m², 32 miejsca postojowe zaplanowane przed budynkami.
Teren płaski, przy drodze asfaltowej.

Pełna analiza architektoniczna oraz wstępny projekt podziału są gotowe do Twojego wglądu. Skontaktuj się już dziś!