Teren położony obok zabudowań magazynowych francuskiego koncernu Michelin, który jest liderem technologicznym światowej branży opon. Obszar wokół jest przeznaczony w MPZP na zabudowę przemysłową i leży w całości w granicach administracyjnych Olsztyna. W skład nieruchomości wchodzą 4 działki do których jest dojazd z al. Marszałka J. Piłsudskiego.
Przeznaczenie w Planie Ogólnym (alternatywnie) SP strefa gospodarcza: teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, usług, infrastruktury technicznej. Max. pow. zabudowy 80%, max wys. zabudowy 25 m, pow. biologicznie czynna < 20% .
Dodatkowe informacje :
Brak wydzieleń leśnych objętych planem urządzania lasu
Brak form ochrony przyrody w promieniu 1 km
Brak pomników przyrody w promieniu 200 m
Brak zabytków w promieniu 200 m
Brak stref wyłączonych wokół turbin wiatrowych
Brak osuwisk lub obszarów zagrożonych 
Teren płaski - o nachyleniu < 2 st. - (pow. 0,56 ha) - 37% pow. całego terenu
Teren o nachyleniu do 5 st. - (pow. 0,70 ha) - 46% pow. całego terenu