Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka o powierzchni 1 581 m² położona w miejscowości Uściany Stare, w gminie Pisz, w otoczeniu lasów i mazurskiej przyrody.

Powierzchnia: 1 581 m²
Nr ewid.: 69/24, obręb 0034 Uściany
Przeznaczenie: 63MN/ML - zabudowa jednorodzinna i letniskowa
Teren: płaski
Prąd: na działce
Woda: w drodze gminnej
Księga wieczysta: tak
Dojazd: nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez dz. 69/27, drogą utwardzoną do asfaltowej drogi gminnej

Działka objęta jest MPZP - symbolem 63MN/ML, co pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub letniskowej. Plan dopuszcza na działce maksymalnie dwa budynki - mieszkalny oraz gospodarczy, garażowy lub magazynowy.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 60-150 m²,
budynek gospodarczy do 80 m² powierzchni zabudowy,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość budynków 8 m,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
dachy dwuspadowe lub naczółkowe,
możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności związanej z turystyką i rekreacją.

Dużym atutem jest prąd na działce, woda dostępna w drodze gminnej oraz uregulowany dostęp do drogi publicznej.

Lokalizacja pozwala połączyć prywatność i kontakt z naturą z dostępem do infrastruktury. Do Pisza jest około 12-13 km, a w niedużej odległości znajdują się jezioro Wiartel, Puszcza Piska, Ruciane-Nida, Krutyń i inne atrakcje Mazur.

To ciekawa propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć własne miejsce wypoczynku na Mazurach.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia osobiście nieruchomości.