Na sprzedaż wyjątkowa, regularna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Proboszczewice (powiat płoński, tuż obok Jońca). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału i gruntu pod realizację kameralnego osiedla, jak również dla osób prywatnych szukających przestrzeni na własną rezydencję z dużym ogrodem.
Kluczowe parametry działki Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi cechami technicznymi:

• powierzchnia: 3000 m²,
• kształt: regularny, teren płaski, nieogrodzony,
• Warunki Zabudowy: gotowa, bezterminowa decyzja z maja 2025 roku na budowę 3 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą,
• media: prąd bezpośrednio na działce, woda (studnia do realizacji), ścieki (szambo lub przydomowa oczyszczalnia do realizacji),
• dojazd: kameralna, spokojna droga szutrowa,
• możliwość podziału gruntu: idealny układ pod wydzielenie trzech niezależnych działek.

Opis nieruchomości i potencjał aranżacyjny
Działka usytuowana jest w cichej okolicy, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom pełną prywatność i brak miejskiego hałasu. Teren jest pięknie zazieleniony i porośnięty pojedynczymi, urokliwymi brzozami, które nadają nieruchomości niepowtarzalny, naturalny charakter.
Dzięki regularnemu kształtowi, płaskiej powierzchni oraz aktualnej decyzji WZ na 3 budynki, grunt daje nieograniczone możliwości swobodnego zagospodarowania – od podziału działki i budowy trzech niezależnych domów całorocznych, przez budynki rekreacyjnych, aż po dużą rodzinną posiadłość.

Prąd znajduje się już bezpośrednio na działce, co znacznie przyspiesza i ułatwia proces rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja i rekreacja
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej turystycznie gminy Joniec. Największą atrakcją regionu jest rzeka Wkra, słynąca z licznych spływów kajakowych, plaż oraz doskonałych miejsc do wypoczynku nad wodą. Okoliczne lasy, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe tworzą idealne warunki dla miłośników natury i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W bliskiej odległości znajduje się również sklep spożywczy, zapewniający dostęp do codziennej infrastruktury.

Komunikacja
Punkt ten łączy urok podmiejskiej przyrody z bardzo sprawnym połączeniem ze stolicą:

• dojazd samochodem do centrum Warszawy trasą S7 zajmuje około godziny,
• alternatywny transport zapewnia pobliska stacja kolejowa PKP Wkra, oddalona około 7 km od działki.

Zapraszam do kontaktu!