W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie
oznaczonym symbolem 1U-P:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy
oraz zmiany sposobu użytkowania przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków usługowych, w tym stacji paliw,
b) budynków produkcyjnych, składów i magazynów,
c) budynków biurowo-administracyjnych,
d) budynków portierni,
e) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
f) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
g) dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
h) zbiorników retencyjnych,
i) zieleni urządzonej;
3) dopuszcza się lokalizację urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii wyłącznie służących
zaopatrzeniu w energię elektryczną obiektów lokalizowanych w granicach obszaru objętego planem;
4) nakazuje się urządzenie pasów zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu;
5) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalny - 1,40, - minimalny - 0,00,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 70%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10%;
6) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość: - budynków usługowych, budynków produkcyjnych, składów, magazynów, budynków biurowo
administracyjnych, budynków garażowo-gospodarczych i wiat - nie więcej niż 25,0 m, - budynków portierni - nie więcej niż 6,0 m, - budowli i urządzeń technologicznych - nie więcej niż 25,0 m, - urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii - nie więcej niż 5,0 m,
b) geometria głównych połaci dachowych - dowolna;
7) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia - 2500 m2,
b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 75° do 105°;
8) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m2, z wyjątkiem
działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów,
powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.