Trójca,
1 690 000,00 PLN
Działka (Inwestycyjna) na sprzedaż
, 14 811 m2
114,10 PLN
/m2
Powierzchnia
14 811 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964555035 |
| Powierzchnia: | 14 811 m2 |
| Cena za m2: | 114,10 PLN |
| Cena: | 1 690 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż strategicznie zlokalizowaną działkę usługową, idealnie przystosowaną pod budowę stacji paliw, MOP-u lub bazy logistycznej.
Nieruchomość znajduje się 5 km od Zgorzelca - w miejscowości Trójca, przy trasie DK 30 o wysokim natężeniu ruchu, prowadzącej bezpośrednio do Zgorzelca oraz węzła autostrady A4. Teren posiada niezbędne media, co znacznie skraca proces inwestycyjny i obniża koszty adaptacji:
- gotowy, profesjonalnie wykonany zjazd i wyjazd bezpośrednio z nieruchomości na drogę krajową DK30,
- na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa,
- wyznaczone i przygotowane konkretne miejsca pod montaż dystrybutorów,
- na działce znajdują się istniejące obiekty budowlane, które można zaadaptować na budynek stacyjny, sklep, gastronomię lub biura;
Zgodnie z uchwałą nr 216/09 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 23 listopada 2009 r. teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem KS co oznacza przeznaczenie podstawowe:
- tereny obsługi komunikacji samochodowej,
- tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji stacji paliw, stacji gazu
płynnego, stanowisk obsługowo-diagnostycznych pojazdów samochodowych i parkingów lub innych obiektów służących obsłudze pojazdów,
- jako dopuszczalne ustala się funkcje usług komercyjnych bezpośrednio towarzyszące i wzbogacające funkcję podstawową jak handel, gastronomia, wymiana walut itp.
Bliskość przejścia granicznego oraz Zgorzelca generuje stały przepływ klientów (zarówno samochody osobowe, jak i ciężarowe). Bliskość autostrady A4 sprawia, że jest to jeden ze strategicznych punktów tranzytowych na Dolnym Śląsku. Powierzchnia blisko 1,5 ha daje duży wachlarz możliwości i pozwala na budowę wielofunkcyjnego kompleksu: stacja + myjnia tir + duży parking + motel/gastronomia.
Forma własności: pełna własność, dwie przylegające do siebie działki;
Przeznaczenie: Tereny inwestycyjno-usługowe.
Inwestycja z gotowym zjazdem z drogi krajowej to rzadkość na rynku - to idealne miejsce dla inwestora szukającego pewnego punktu na mapie drogowej Dolnego Śląska.
Nieruchomość znajduje się 5 km od Zgorzelca - w miejscowości Trójca, przy trasie DK 30 o wysokim natężeniu ruchu, prowadzącej bezpośrednio do Zgorzelca oraz węzła autostrady A4. Teren posiada niezbędne media, co znacznie skraca proces inwestycyjny i obniża koszty adaptacji:
- gotowy, profesjonalnie wykonany zjazd i wyjazd bezpośrednio z nieruchomości na drogę krajową DK30,
- na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzna infrastruktura drogowa,
- wyznaczone i przygotowane konkretne miejsca pod montaż dystrybutorów,
- na działce znajdują się istniejące obiekty budowlane, które można zaadaptować na budynek stacyjny, sklep, gastronomię lub biura;
Zgodnie z uchwałą nr 216/09 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 23 listopada 2009 r. teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem KS co oznacza przeznaczenie podstawowe:
- tereny obsługi komunikacji samochodowej,
- tereny zabudowane lub przeznaczone do lokalizacji stacji paliw, stacji gazu
płynnego, stanowisk obsługowo-diagnostycznych pojazdów samochodowych i parkingów lub innych obiektów służących obsłudze pojazdów,
- jako dopuszczalne ustala się funkcje usług komercyjnych bezpośrednio towarzyszące i wzbogacające funkcję podstawową jak handel, gastronomia, wymiana walut itp.
Bliskość przejścia granicznego oraz Zgorzelca generuje stały przepływ klientów (zarówno samochody osobowe, jak i ciężarowe). Bliskość autostrady A4 sprawia, że jest to jeden ze strategicznych punktów tranzytowych na Dolnym Śląsku. Powierzchnia blisko 1,5 ha daje duży wachlarz możliwości i pozwala na budowę wielofunkcyjnego kompleksu: stacja + myjnia tir + duży parking + motel/gastronomia.
Forma własności: pełna własność, dwie przylegające do siebie działki;
Przeznaczenie: Tereny inwestycyjno-usługowe.
Inwestycja z gotowym zjazdem z drogi krajowej to rzadkość na rynku - to idealne miejsce dla inwestora szukającego pewnego punktu na mapie drogowej Dolnego Śląska.