Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1244 m² położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części warszawskiego Wilanowa, przy ul. Hoserów.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla siebie, jak i dla firm, inwestorów czy podmiotów poszukujących gruntu w lokalizacji o ograniczonej podaży i dużym potencjale rozwoju.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia działki: 1238m² 6m² ,
• cena: 2 363 000 zł,
• pełna własność, księga wieczysta,
• udział w drodze wewnętrznej,
• wykonane przyłącze energetyczne,
• dostęp do mediów miejskich: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja,
• wykonane badania geotechniczne gruntu,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Możliwości zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem SMU3) nieruchomość przeznaczona jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• zabudowę mieszkaniową jedno lub dwulokalową,
• zabudowę bliźniaczą,
• usługi nieuciążliwe,
• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi 12 m, co pozwala na realizację budynku do trzech kondygnacji. Dla zabudowy usługowej dopuszczalna wysokość wynosi 9 m.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Wilanowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To miejsce cenione za spokój, prywatność i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
W odległości około 200 metrów znajduje się rzeka Wilanówka, a okoliczna zabudowa zachowuje kameralny i rezydencjonalny charakter.

Dodatkowe atuty:
Działka została przygotowana pod przyszłą inwestycję – wykonano badania geotechniczne oraz przyłącze energetyczne. Dla nieruchomości opracowywano również koncepcję budowy reprezentacyjnej rezydencji, co może stanowić inspirację dla przyszłego właściciela.

To nieruchomość dająca dużą swobodę zagospodarowania – zarówno dla osób marzących o własnym domu w Wilanowie, jak i dla osób poszukujących gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości.