Łódź, Służbowa
3 800 000 PLN
Lokal użytkowy na sprzedaż
, 541,54 m2
7017.03 PLN
/m2
Powierzchnia
541,54 m2
Rok budowy
2015
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964457630 |
| Powierzchnia: | 541,54 m2 |
| Rok budowy: | 2015 |
| Cena za m2: | 7017.03 PLN |
| Cena: | 3 800 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości w Łodzi przy ul. Służbowej 38b. Ten przestronny budynek o łącznej powierzchni 541,54 m² stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i przedsiębiorców pragnących znaleźć odpowiednią przestrzeń pod swoją działalność.
Stan prawny budynku jest niezwykle klarowny - oddzielne księgi wieczyste dla lokalu mieszkalnego, oraz lokalu handlowo-usługowego.
Sprzedaż części usługowej podlega fakturze VAT, co dla nabywcy wiąże się z brakiem podatku PCC.
Powierzchnia działki wynosi 883,83 m².
Budynek został zaprojektowany w sposób, aby mieszkanie w nim było wygodne. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowane izolacje akustyczne oraz okna przeciwdźwiękowe zapewniają ciszę i spokój.
Lokal mieszkalny oraz handlowo-usługowy mają niezależne wejścia oraz odrębne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne oraz grzewcze. Na działce znajdują się także 2 bramy wjazdowe, co zapewnia komfort codziennego życia oraz prowadzenia działalności.
Charakterystyka budynku obejmuje także:
* Wykorzystanie najwyższej jakości materiałów, w tym okien przeciwdźwiękowych trzyszybowych i drzwi stalowych antywłamaniowych.
* Nowoczesna bryła budynku wpisująca się w aktualne trendy architektoniczne.
* Monitoring oraz sieć alarmowa na terenie posesji.
* Zamontowaną na dachu budynku instalacje fotowoltaiczną o mocy 19,6 kWp.
Część mieszkalna to przestronne, starannie zaprojektowane wnętrza o powierzchni 277,54 m². Ogrzewanie podłogowe jest zapewnione przez pompę ciepła.
Strefa mieszkalna na piętrze budynku składa się z klatki schodowej, salonu z otwartą kuchnią, 3 pokoi, głównej sypialni z prywatną łazienką, ogólnodostępnej łazienki, pralni, garderoby, balkonu oraz 49 m² tarasu. Mieszkanie urządzone w spójnym stylu nowoczesnym, z ekskluzywną deską drewnianą na podłogach, ogrzewaniem podłogowym, wentylacją mechaniczną, meblami na wymiar, lakierowanymi i wyposażonymi w okucia firmy Blum.
Obecnie w części usługowo-handlowej o powierzchni 264 m² mieści się hala produkcyjna, a od frontu znajduje się showroom. Jest to przestrzeń idealnie przygotowana do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Przestrzeń można dowolnie zaaranżować pod indywidualne potrzeby.
Strefa usługowo-handlowa posiada na całości ogrzewanie podłogowe zasilane piecem CO, z planowanym montażem pompy ciepła.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bliskiej odległości od dworca PKP, co czyni ją doskonałym miejscem pod prowadzenie działalności. Przed budynkiem znajduje się obszerny parking, a sama lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta. Działka jest foremna, w kształcie prostokąta, płaska i ogrodzona.
Stan prawny budynku jest niezwykle klarowny - oddzielne księgi wieczyste dla lokalu mieszkalnego, oraz lokalu handlowo-usługowego.
Sprzedaż części usługowej podlega fakturze VAT, co dla nabywcy wiąże się z brakiem podatku PCC.
Powierzchnia działki wynosi 883,83 m².
Budynek został zaprojektowany w sposób, aby mieszkanie w nim było wygodne. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowane izolacje akustyczne oraz okna przeciwdźwiękowe zapewniają ciszę i spokój.
Lokal mieszkalny oraz handlowo-usługowy mają niezależne wejścia oraz odrębne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne oraz grzewcze. Na działce znajdują się także 2 bramy wjazdowe, co zapewnia komfort codziennego życia oraz prowadzenia działalności.
Charakterystyka budynku obejmuje także:
* Wykorzystanie najwyższej jakości materiałów, w tym okien przeciwdźwiękowych trzyszybowych i drzwi stalowych antywłamaniowych.
* Nowoczesna bryła budynku wpisująca się w aktualne trendy architektoniczne.
* Monitoring oraz sieć alarmowa na terenie posesji.
* Zamontowaną na dachu budynku instalacje fotowoltaiczną o mocy 19,6 kWp.
Część mieszkalna to przestronne, starannie zaprojektowane wnętrza o powierzchni 277,54 m². Ogrzewanie podłogowe jest zapewnione przez pompę ciepła.
Strefa mieszkalna na piętrze budynku składa się z klatki schodowej, salonu z otwartą kuchnią, 3 pokoi, głównej sypialni z prywatną łazienką, ogólnodostępnej łazienki, pralni, garderoby, balkonu oraz 49 m² tarasu. Mieszkanie urządzone w spójnym stylu nowoczesnym, z ekskluzywną deską drewnianą na podłogach, ogrzewaniem podłogowym, wentylacją mechaniczną, meblami na wymiar, lakierowanymi i wyposażonymi w okucia firmy Blum.
Obecnie w części usługowo-handlowej o powierzchni 264 m² mieści się hala produkcyjna, a od frontu znajduje się showroom. Jest to przestrzeń idealnie przygotowana do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Przestrzeń można dowolnie zaaranżować pod indywidualne potrzeby.
Strefa usługowo-handlowa posiada na całości ogrzewanie podłogowe zasilane piecem CO, z planowanym montażem pompy ciepła.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bliskiej odległości od dworca PKP, co czyni ją doskonałym miejscem pod prowadzenie działalności. Przed budynkiem znajduje się obszerny parking, a sama lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta. Działka jest foremna, w kształcie prostokąta, płaska i ogrodzona.