Szczytno, miasto w województwie warmińsko-mazurskim przez które przebiegają drogi takie jak krajowa 53 i 57 oraz wojewódzka 600.
Położone jest nad jeziorami Długim i Domowym Małym, ⛵na pograniczu dwóch pojezierzy: olsztyńskiego i mrągowskiego.
To brama Mazur.
I właśnie tu mam ofertę sprzedaży budynku usługowo-handlowego o powierzchni wg KW 244 m2, powierzchnia działki na której posadowiony jest budynek to ok. 1600 m2.
Lokalizacja przy ul. Polnej 3, działka nr 160/1 znajduje się w strefie usługowej miasta, blisko centrum.
Przez wiele lat prowadzona tu była działalność handlowa a sam budynek był modernizowany i jest w dobrym stanie. Może służyć przyszłemu właścicielowi w obecnej formie albo zostać poddany modernizacji wg potrzeb.
• Forma prawna: własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntu
• Główna sala: ok. 150 m2, wysokość ok. 2,7 m.
• Zaplecze: około 6 pomieszczeń biurowych, 2 łazienki oraz pomieszczenie magazynowe ok. 17 m2 o wysokości ok. 3 m.
• Dodatkowa zabudowa: z tyłu dobudówka magazynowa bez ocieplenia.
• Infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pelletem, instalacja trójfazowa („siła”).
• Dodatkowe atuty: parking, szeroka brama wjazdowa ( 5,5 mb), ogrodzony teren
Potencjalne kierunki wykorzystania:
A. Działalność handlowa, techniczna i usługowa
• Showroom i sklep specjalistyczny: wyposażenie domu, materiały wykończeniowe, instalacje,?
narzędzia, artykuły techniczne lub produkty dla konkretnej branży.
• Serwis i zaplecze firmy: punkt obsługi,?‍? napraw, sprzedaży oraz magazynowania, zależnie od wymogów
danej działalności.?
• Sprzedaż internetowa z zapleczem: biura mogą wspierać obsługę zamówień, a główna sala —
ekspozycję, odbiór lub pakowanie
B. Sporty wodne,?‍♀️ turystyka i rekreacja outdoorowa?
Rozważany model łączony, a nie wyłącznie sezonowa wypożyczalnia:
• Sklep specjalistyczny: kajaki,?‍♂️ deski SUP, wiosła, kamizelki asekuracyjne i akcesoria turystyczne.
• Serwis i konserwacja: przygotowanie sprzętu do sezonu i naprawy po sezonie.
• Wynajem: jako dodatkowa usługa, najlepiej z dostawą do jezior, ośrodków i obiektów noclegowych
• Przechowywanie zimowe: kajaki, SUP-y i wybrany sprzęt po umyciu, wysuszeniu i zabezpieczeniu.⛵
• Oferta całoroczna: akcesoria outdoorowe, turystyczne i wędkarskie mogą uzupełniać sezon letni.
C. Siłownia, studio treningowe i centrum rekreacji?️‍♀️
• Kameralna siłownia: karnety, treningi personalne, zajęcia w małych grupach.
• Studio treningu funkcjonalnego lub sportów walki: boks, kickboxing, sztuki walki?, samoobrona lub
trening ogólnorozwojowy.?
• Centrum aktywności młodzieży: zajęcia ruchowe, tenis stołowy, piłkarzyki, warsztaty i wydarzenia
W wizualizacjach przedstawiam ogromne możliwości, które daje zakup powyższej nieruchomości.