RENTOWNY OŚRODEK REKREACYJNY Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ - JEZIORO TURAWSKIE
Prezentujemy do nabycia w pełni funkcjonalny kompleks wypoczynkowy w strategicznej lokalizacji nad brzegiem jeziora Turawskiego. Nieruchomość stanowi gotową okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców poszukujących stabilnego źródła przychodów w sektorze turystycznym oraz dla podmiotów zainteresowanych rozwojem działalności szkoleniowej, eventowej, medycznej lub rehabilitacyjnej.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia zabudowy: 796 m²
Działka: 1720 m² z perspektywą rozszerzenia
BAZA NOCLEGOWA:

20 pokoi gościnnych o standardzie całorocznym (metraż 14-18 m²), w pełni wyposażonych i przygotowanych do komercyjnego wykorzystania
3 apartamenty premium (21-30 m²) z kompletnym wyposażeniem
Apartament rezydencki o powierzchni 120 m² - możliwość wykorzystania jako jednostka mieszkalna lub dodatkowa oferta noclegowa premium

STREFA GASTRONOMICZNA I BIZNESOWA:

Multifunkcyjna sala o powierzchni 220 m² z profesjonalnym zapleczem kuchennym - przystosowana do obsługi wydarzeń konferencyjnych, bankietów oraz szkoleń korporacyjnych
Ogródek letni z infrastrukturą rekreacyjną dla dzieci, wyposażony w zadaszenie oraz nowoczesny grill gazowy, z bezpośrednim widokiem na akwen

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Utwardzony parking na 25 miejsc postojowych z wygodnym dojazdem
System monitoringu wizyjnego działający całodobowo
Instalacja fotowoltaiczna 40 kW z przysługującym prawem do korzystnych warunków rozliczeń (tzw. „stare zasady")
Studnia głębinowa gwarantująca autonomiczne zaopatrzenie w wodę
System centralnego ogrzewania zapewniający całoroczną eksploatację obiektu

POTENCJAŁ ROZWOJU:
Obiekt obecnie eksploatowany jest w modelu sezonowo-całorocznym: część gastronomiczna funkcjonuje głównie w sezonie letnim, natomiast wybrane pokoje generują przychody przez cały rok. Nieruchomość oferuje wyraźny potencjał optymalizacji przychodów poprzez intensyfikację wykorzystania sali konferencyjno-bankietowej oraz rozszerzenie oferty na pełen sezon operacyjny.
Możliwość nabycia przyległego terenu stwarza przestrzeń do dalszej ekspansji - budowa obiektów sportowo-rekreacyjnych, rozbudowa bazy noclegowej lub rozwój infrastruktury towarzyszącej.
LOKALIZACJA I WALORY PRZYRODNICZE:
Kompleks usytuowany jest w pierwszej linii brzegowej jeziora Turawskiego, w otoczeniu lasów sosnowych z przemyślanym zagospodarowaniem przestrzeni. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej oraz prywatnej plaży stanowi kluczowy atut komercyjny, szczególnie dla klientów zainteresowanych aktywnością wodną, wędkarstwem i rekreacją nad wodą.
Naturalnie ukształtowana infrastruktura pieszo-rowerowa oraz otaczająca zieleń tworzą warunki sprzyjające aktywności outdoor. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje wypożyczalnia sprzętu wodnego.
Jezioro Turawskie - jako największy sztuczny zbiornik wodny regionu opolskiego - odnotowuje stały wzrost ruchu turystycznego, a obszar charakteryzuje się progresywnym rozwojem infrastruktury turystyczno-biznesowej, co zapewnia korzystne perspektywy dla dalszej komercjalizacji obiektu.