Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania o powierzchni 63,50 m2, położonego na pierwszym piętrze niskiego, jednopiętrowego bloku w Borówcu, gminie Kórnik, powiecie poznańskim.

Budynek usytułowany w bajecznej okolicy pod samym lasem, który 2 lata temu przeszedł częściową modernizację (odnowienia klatek schodowych i przyłącza gazu ziemnego).

Słoneczne dwustronne mieszkanie z południowo-północną wystawą okien jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ocieplony garaż w osobnym budynku, dodatkowe 3 miejsca parkingowe oraz ogródek o powierzchni ok 180m2. Dodatkowo jedna z piwnic została zaadaptowana jako prywatna siłownia (możliwe zostawienie sprzętu w cenie nieruchomości)

Borówiec wyróżnia przede wszystkim urokliwa okolica, zalesione tereny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie cisze, spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.



OPIS LOKALU:
• salon o powierzchni około - 15 m2
• łazienka o powierzchni około - 2 m2
• sypialnia o powierzchni około - 19 m2
• sypialnia o powierzchni około - 20 m2
• otwarta kuchnia o powierzchni około - 7,5 m2

Do lokalu przynależy:
• garaż w oddzielnym budynku o powierzchni około - 19 m2
• 3 miejsca postojowe na placu przed blokiem
• ogrodzony ogródek o powierzchni około 180 m2
• 2 piwnice o powierzchni około - 20 m2 i 3 m2
(w większej obecnie znajduje się prywatna siłownia)


WYPOSAŻENIE:
• zabudowa kuchenna
• piekarnik
• lodówka
• zmywarka
• kuchenka gazowa
• pralka
• w większej sypialni duża pojemna szafa
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann (zakupiony w 2023 roku)
• okna dwuszybowe


PEŁNE MEDIA:
• prąd 1 fazowy (instalacja miedziana)
• woda miejska
• TV satelitarna
• kanalizacja miejska
• ogrzewanie CO - gazowe


DODATKOWE INFORMACJE:
• zamykana brama wjazdowa
• cały teren obejmujący blok mieszkalny, garaże, plac parkingowy oraz ogródki jest ogrodzony
• Wspólnota: 300zł
• Prąd, woda, gaz: wg zużycia (obecnie ok 700zł)


OPIS LOKALIZACJI:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Orlen Paczka, DPD Pickup - 750 m
• centrum handlowe: piekarnia "Natura ", rzeźnik "Mielcarek", Żabka", papierniczy, zoologiczny, salon fryzjerski, restauracja Avocado - 1,2 km
• sklep "Biedronka" - 1,4 km
• PSB Mrówka - 2 km
• Restauracje: Spaghetti Bar, Sushi Time Borówiec, Restauracja Autorska - 2,4 km
• apteka A2 Borówiecka- 1,5 km
• przychodnia "Dom Zdrowia" - 1,5 km
• restauracja "Złota Świnka" po rew. M.G. - 3,5 km
• Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 7 min samochodem
• jezioro Kórnickie - 13min samochodem
• A2 - 10 km
• S11 - 3,6 km
• galeria "Posnania" - 19 km
• Żłobek i Przedszkole „Śpiewający Włóczykije” - 5,7 km
• Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Kamionkach - 3,8 km


KOMUNIKACJA:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 20 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 11 minut
• linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek w odległości - 750 m
• obecnie realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!


Forma własności: Odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie

Cena: 549 000zł