Kamienica z artystycznym smakiem i muzycznym fundamentem

Bydgoszcz współtworzy grono miast akademickich, co siłą rzeczy silnie generuje potrzeby stworzenia miejsc, w których studenci, wykładowcy i goście, będą mogli przebywać krótko lub długoterminowo, z zapewnieniem komfortowych warunków i w dogodnej lokalizacji. Odpowiedzią Miasta na zaspokojenie tych potrzeb jest realizacja programu: „Budowa kampusu Akademii Muzycznej im. Feliksa Nowowiejskiego w Bydgoszczy”. Dostosowywanie warunków uczelnianych do oczekiwań młodego pokolenia studentów jak i wykładowców pracujących w oparciu
o nowoczesne metody z wykorzystaniem innowacyjnych technologii, z założenia spowoduje napływ młodych ludzi do miasta, co zwiększy popyt i podaż miejsc dla nich mieszkaniowo atrakcyjnych.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa, modernistyczna kamienica o niepowtarzalnym charakterze i muzycznym uroku, która mogłaby doskonale wpisać się w infrastruktury akademickie miasta w postaci, prywatnego kameralnego akademika, domu dla studentów, pojedynczych mieszkań na wynajem, czy hostelu.

Usytuowana jest przy ul. Jana Karola Chodkiewicza, jednej z ważniejszych ulic w układzie komunikacyjnym centrum Bydgoszczy, umożliwiającej przejazd na osi wschód-zachód w północnej części Śródmieścia w kierunku dzielnicy Bielawy; gdzie już sama lokalizacja posiada niebagatelny rys historyczny.

W związku z powyższym walorami takiego położenia są m.in.: bliskie sąsiedztwo Filharmonii Bydgoskiej oraz Akademii Muzycznej, do której można przejść kilkuminutowym spacerem przez Park Jana Kochanowskiego, położony niedaleko Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, a także ciąg pięknych architektonicznie zabytków.

Ponieważ Bydgoszcz muzyką stoi bezsprzecznie istotnym faktem jest, że Profesorem pobliskiej Akademii Muzycznej jest pianistka K. Popowa-Zydroń, której uczniem jest m.in. Rafał Blechacz. Sława pedagogiczna i sukcesy sceniczne jej wychowanków ściągają w to miejsce rzesze studentów chcących dzielić losy swoich poprzedników. Kamienica przy ul. Chodkiewicza jest jednym z niewielu miejsc w pobliżu Muzycznej Alma Mater,w którym jest możliwość wniesienia i ustawienia fortepianu, co świadczy o bardzo dobrym stanie belek stropowych oraz o przestronnej klatce schodowej.

Budynek został wzniesiony w latach 1910-1911 wg projektu architekta, Johannesa Corneliusa.

Dziś nowa elewacja kamienicy zaprasza prostotą i elegancją widoczną w niepowtarzalnym kunszcie wykonania, składając tym samym obietnicę czekającego w środku spójnego i uporządkowanego wykończenia.

Silnym atrybutem jest przynależna do omawianej nieruchomości oficyna na dziedzińcu. Lokale w niej zawarte pozwalają na zaaranżowanie tej przestrzeni np. na: restaurację z letnim ogródkiem i romantyczną huśtawką, klub studencki ze sceną do jam session, tak bardzo sprzyjający potrzebom młodych muzyków, czy choćby siłownię lub pralnię.

Tu w ramach obowiązujących przepisów ograniczyć inwestora może jedynie jego wyobraźnia.

Ponadto:

Ø Strukturę właścicielską stanowi siedmiu współwłaścicieli, którzy jednomyślnie podjęli decyzję o sprzedaży 100% udziałów.


Ø Warto dodać, że MPZP pozwala na rozbudowanie i/lub nadbudowanie kamienicy o dodatkowe powierzchnie, a jasny stan prawny umożliwia podejmowanie bezkolizyjnych działań inwestycyjnych w ramach określonych przez Konserwatora Zabytków na mocy wpisu tylko do Ewidencji Zabytków.


Ø Nieruchomość ma wymienione okna, instalację gazową, wod. - kan., oraz C.O. z piecami dwufunkcyjnymi z możliwością podłączenia całego budynku do cieplika miejskiego.


Ø Przyjemna, wyremontowana i stylowo spójna klatka schodowa prowadzi
do 17 lokali mieszkalnych, z odrębnymi KW, o powierzchni od 27 do 91 m2.



Dane dotyczące budynku:

Powierzchnia budynku:

Ogółem   1425,32 m2

Użytkowa +Przynależna  1203,34 m2

Wspólna  221,98 m2

Powierzchnia lokali mieszkalnych:

Użytkowa   1049,62 m2


Ilość lokali Mieszkalnych  17 szt.