Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i komfortowego lokalu w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) o pow. użytkowej 74,99m2 wraz z pow. poddaszą w pełni zagospodarowaną i gotową do użytkowania (ok 18m2)

Nieruchomość z 2016r. położona przy ul. Olimpijskiej w Dachowie, w gminie Kórnik. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż drogi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (36,85 m²) :

• wiatrołapu o powierzchni - 3,77 m²
• toalety o powierzchni - 1,38 m²
• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni - 31,70 m²

Kuchnia jest w pełni urządzona oraz wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.
Z salonu wyjście na ogródek.


PIĘTRO ( 38,15 m²) :

• komunikacja + klatka schodowa - 9,88 m²
• łazienki o powierzchni - 3,70 m²
• sypialni o powierzchni - 9,28 m²
• sypialni o powierzchni - 15,28 m²


Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje, które można dostosować do indywidualnych potrzeb i przeznaczyć na sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Jeden z pokoi wyposażono w pojemną szafę wykonaną na wymiar, zapewniającą wygodną i funkcjonalną przestrzeń do przechowywania.

PODDASZE (ok18 m²)

Pomieszczenie w pełni zaadaptowane wraz z wygrodzonym Schowkiem.
Pełniło funkcję gabinetu.


STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

- Dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessman Vitodens 050
- Zbiornik na nieczystości o pojemności 8 m³
- Drewniane schody
- Dwa miejsca parkingowe przy nieruchomości
- Zadbana nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
- Media: prąd, woda, gaz, szambo, światłowód
- Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.
- Ekspozycja okien: północny zachód, południowy wschód
- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i stanowi odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA:

- Sklep spożywczy ABC - 500m
- Warzywniak - 400m
- sklep DINO - 3400m
- Przedszkole "Kolorowe Pole" w Dachowie - 2300m
- Szkoła Podstawowa im. Powstańców WLKP w Robakowie - 2400m
- Centrum Medyczne KORMED Robakowo - 2800m
- Apteka Jaśminowa - 2300m
- Restauracja GOŁE BABY - 600m
- Lodziarnia SŁONECZKO - 400m
- Jezioro Kórnickie, Zamek Kórnicki, Arboretum oraz Promenadą - 8km
- Liczne tereny zielone w najbliższym otoczeniu idealny dla osób uprawiających sport bądź wspólnych wycieczek rodzinnych. Okolica oferuje dogodne warunki do spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych.

DOGODNY DOJAZD:

szybki dostęp do tras:
S11 - 4km
A2 - 8km
centrum Poznania - ok. 15 minut samochodem
Przystanek PKP - Gądki - 4600m
Przystanek autobusowy - linie: 502, 503, 590, 592, 594 Dachowa/Tęczowa - 500 m

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących zadbanego i funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dostępem do miasta oraz pełnej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację