Przestronne mieszkanie 137,23 m² | 4 pokoje | 3 miejsca postojowe | Katowice, ul. Kościuszki

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 137,23 m², zlokalizowane w Katowicach przy ul. Kościuszki 42A, w kamienicy z 1914 roku (według informacji właściciela).

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Duży metraż, wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,2 m oraz funkcjonalny układ sprawiają, że mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy.

Układ i standard mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 137,23 m² składa się z:
• 4 przestronnych pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• 2 łazienek,
• przedpokoju.

Pomieszczenia mają wysokość około 3,2 m, co zwiększa poczucie przestrzeni i zapewnia duże możliwości aranżacyjne.

Okna wychodzą na trzy strony świata: południe, wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie korzysta z naturalnego doświetlenia o różnych porach dnia.
Na podłogach znajdują się drewniane parkiety, gres oraz linoleum. Lokal posiada indywidualny charakter wynikający z układu i wykończenia typowego dla dużych mieszkań w przedwojennych kamienicach.
Standard mieszkania daje możliwość dalszego użytkowania oraz przeprowadzenia modernizacji i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb.

Budynek i informacje techniczne

Mieszkanie mieści się w kamienicy z początku XX wieku, według przekazanych informacji wybudowanej w 1914 roku.

Najważniejsze informacje:

• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• instalacja elektryczna wymieniona w 2013 roku,
• piony instalacyjne wymienione około 2000 roku,
• kuchenka gazowa,
• miesięczne opłaty administracyjne wynoszące około 2 000 zł,
• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.
Dodatkowe powierzchnie i miejsca postojowe:
Do korzystania przez właściciela mieszkania przydzielono na podstawie uchwał wspólnoty:
• piwnicę o powierzchni około 15 m², zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania,
• 3 miejsca postojowe, co stanowi istotny atut nieruchomości w centralnej części Katowic.
Zakres uprawnień do korzystania z piwnicy i miejsc postojowych wynika z dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 42A, w katowickim Śródmieściu, niedaleko Placu Miarki.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów centrum miasta oraz komunikacji publicznej.

W pobliżu znajdują się:
• Plac Miarki - przystanki tramwajowe i autobusowe, punkty handlowe i usługowe,
• ul. Mariacka i Rynek - restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura kulturalno-rozrywkowa,
• Dworzec PKP Katowice - połączenia kolejowe i komunikacja miejska,
• Park Kościuszki - tereny spacerowe i rekreacyjne,
• sklepy, placówki edukacyjne, przychodnie oraz pozostałe usługi codziennego użytku.
Położenie w centrum pozwala na realizację większości codziennych potrzeb bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie bliskość głównych ulic miasta zapewnia dogodny dojazd do innych dzielnic Katowic i miast aglomeracji.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• 137,23 m² powierzchni mieszkalnej,
• 4 pokoje i 2 łazienki,
• wysokość pomieszczeń około 3,2 m,
• trójstronna ekspozycja okien,
• ogrzewanie miejskie,
• piwnica około 15 m² przydzielona do korzystania,
• 3 miejsca postojowe przydzielone uchwałą wspólnoty,
• lokalizacja w centrum Katowic,
• duże możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie polecane osobom poszukującym dużej powierzchni w centrum Katowic, z możliwością dostosowania układu i standardu wnętrz do własnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.