Lubliniec, Grunwaldzka
579 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 185 m2
3 129,73 PLN
/m2
Powierzchnia
185 m2
Liczba pokoi
4
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964548033 |
| Powierzchnia: | 185 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Piętro/Pięter | 1 z 2 |
| Cena za m2: | 3 129,73 PLN |
| Cena: | 579 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
STYLOWY APARTAMENT O POW. 136,50 m² - UL. GRUNWALDZKA 3 / NAPRZECIWKO ZAMKU
Na sprzedaż unikalna nieruchomość o rzadko spotykanej powierzchni mieszkalnej 136,50 m², położoną na pierwszym piętrze stylowej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 3.
Budynek znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta - bezpośrednio naprzeciwko Zamku w Lublińcu oraz rekreacyjnego Bulwaru Grotowskiego. Kamienica ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkowy prestiż.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA PREMIUM:
Wyjątkowy punkt na mapie miasta - widok na zamek, sąsiedztwo Bulwaru Grotowskiego i Parku Miejskiego.
IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ:
136,50 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie (1. piętro) z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
DODATKOWY METRAŻ:
Bardzo duża, 3-pomieszczeniowa piwnica o powierzchni 21,50 m² (łączna powierzchnia w księdze wieczystej to 158 m²).
KLIMATYCZNA BIBLIOTECZKA:
Wyjątkowy pokój przejściowy z wyjściem na balkon.
HISTORYCZNY DETAL:
Odrestaurowane drewniane drzwi oraz unikalna krata wejściowa z wzorem mostu nad Lublinicą (ul. Grunwaldzka).
BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon, wyremontowana klatka schodowa oraz roleta antywłamaniowa na balkonie.
TECHNICZNA PEWNOŚĆ:
Pozytywny wynik 5-letniego przeglądu elektrycznego (2024), nowe piony wody.
ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA POMIESZCZEŃ
Wnętrze mieszkania jest niezwykle jasne i wysokie, co potęguje wrażenie luksusowej przestrzeni. Na metraż składają się 4 funkcjonalne pokoje:
PARAMETRY I OPŁATY
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na sprzedaż unikalna nieruchomość o rzadko spotykanej powierzchni mieszkalnej 136,50 m², położoną na pierwszym piętrze stylowej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 3.
Budynek znajduje się w najbardziej prestiżowej części miasta - bezpośrednio naprzeciwko Zamku w Lublińcu oraz rekreacyjnego Bulwaru Grotowskiego. Kamienica ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jej historyczny charakter i wyjątkowy prestiż.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA PREMIUM:
Wyjątkowy punkt na mapie miasta - widok na zamek, sąsiedztwo Bulwaru Grotowskiego i Parku Miejskiego.
IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ:
136,50 m² powierzchni użytkowej na jednym poziomie (1. piętro) z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
DODATKOWY METRAŻ:
Bardzo duża, 3-pomieszczeniowa piwnica o powierzchni 21,50 m² (łączna powierzchnia w księdze wieczystej to 158 m²).
KLIMATYCZNA BIBLIOTECZKA:
Wyjątkowy pokój przejściowy z wyjściem na balkon.
HISTORYCZNY DETAL:
Odrestaurowane drewniane drzwi oraz unikalna krata wejściowa z wzorem mostu nad Lublinicą (ul. Grunwaldzka).
BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon, wyremontowana klatka schodowa oraz roleta antywłamaniowa na balkonie.
TECHNICZNA PEWNOŚĆ:
Pozytywny wynik 5-letniego przeglądu elektrycznego (2024), nowe piony wody.
ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA POMIESZCZEŃ
Wnętrze mieszkania jest niezwykle jasne i wysokie, co potęguje wrażenie luksusowej przestrzeni. Na metraż składają się 4 funkcjonalne pokoje:
- Salon (Pokój dzienny): Przestronny i doskonale doświetlony.
- Pokój - Biblioteka z balkonikiem: Klimatyczne pomieszczenie o apartamentowym charakterze.
- Dwie Sypialnie: Bardzo duże, ustawne i ciche pokoje.
- Kuchnia ze Spiżarnią: Z ozdobnym piecem kaflowym (funkcja dekoracyjna) i praktycznym zapleczem gospodarczym.
- Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalne, z kompletną zabudową w cenie.
PARAMETRY I OPŁATY
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 136,50 m².
- Piwnica: 21,50 m² (łącznie 158 m²).
- Kondygnacja: 1. piętro.
- Ogrzewanie: Miejskie (nowe grzejniki aluminiowe w kuchni/łazience, solidne żeliwne w pokojach).
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
- Mieszkanie jest idealną bazą pod luksusowy apartament rodzinny lub prestiżową siedzibę firmy (kancelaria, gabinety, biuro projektowe).
- Bliskość zamku i terenów zielonych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert inwestycyjnych w Lublińcu.