Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 44,82 m², położonego przy al. Jana Pawła II w Luboniu. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z windą, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. Funkcjonalny układ pomieszczeń, klimatyzacja oraz duży balkon z widokiem na zielony skwer zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 44,82 m² i funkcjonalny układ dwóch pokoi,
• Duży balkon z widokiem na pobliski zielony skwer,
• Klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne,
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu,
• Szafy w zabudowie oraz wyposażenie kuchenne,
• Przynależna komórka lokatorska i miejsce parkingowe,
• Budynek z windą oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- Sypialni,
- Przedpokoju,
- Łazienki.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku wyposażonego w windę, położonego przy al. Jana Pawła II w Luboniu. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu, z dostępem do terenów zielonych oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Budynek jest na bieżąco utrzymywany, a obecnie prowadzone są prace związane z malowaniem drugiego piętra. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, ujęta w księdze wieczystej, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Przy budynku znajduje się parking dla mieszkańców z miejscem postojowym przypisanym do nieruchomości, a w okolicy dostępne są również miejsca dla gości. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 zł i obejmuje między innymi zaliczki na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz utrzymanie czystości części wspólnych. W opłatach uwzględniono również serwis windy, odśnieżanie terenu przed budynkiem oraz pielęgnację zieleni.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy al. Jana Pawła II w Luboniu, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z wygodnym dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych oraz punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, banki oraz punkty usługowe, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. Mieszkańcy mogą również korzystać z pobliskich paczkomatów i pralni, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Dużym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych, w tym żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych. Rozwinięta infrastruktura sprawia, że okolica zapewnia komfortowe warunki dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących dostęp do podstawowych usług. W sąsiedztwie znajdują się także place zabaw, boiska sportowe oraz basen, które umożliwiają aktywne spędzanie wolnego czasu. Dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych skwerów sprzyja codziennym spacerom oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej, w tym przystanków autobusowych obsługujących połączenia z pozostałymi częściami Lubonia i okolicą. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z kolei podmiejskiej, ułatwiającej dojazdy do Poznania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.