Nie planowali sprzedaży. Planowali tu zamieszkać.

To zdanie najlepiej opisuje tę nieruchomość.

Kiedy obecni właściciele kupili mieszkanie przy ul. Jarochowskiego, mieli jeden plan - stworzyć miejsce dla swojej rodziny. Dlatego podczas generalnego remontu nie szukali najtańszych rozwiązań ani materiałów, które „dobrze wyglądają na zdjęciach”.

Wybrali takie, z których sami chcieli korzystać przez długie lata.

Życie napisało jednak inny scenariusz.

Rozpoczęli budowę własnego domu i właśnie dlatego to mieszkanie trafiło na sprzedaż.

Dziś nowy właściciel może zamieszkać w miejscu, które od początku powstawało z myślą o codziennym komforcie, a nie szybkim zysku ze sprzedaży.

Mieszkanie stworzone do życia

Na 63 m² zaprojektowano przestrzeń, która odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny.

Serce mieszkania stanowi jadalnia z kuchnią (23 mkw)
To właśnie tutaj toczy się codzienne życie: wspólne śniadania, odrabianie lekcji, spotkania z przyjaciółmi i spokojne wieczory po pracy.

Do dyspozycji pozostają również trzy niezależne pokoje:

sypialnia 12 m²,
pokój 14,8 m²,
pokój (z balkonem) 16,4 m

Całość uzupełniają łazienka (5 m²), balkon, piwnica oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu.

Komfort, który widać w detalach

Tutaj praktycznie każdy element powstał z myślą o wygodzie mieszkańców.

Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w systemy BLUM oraz komplet nowego sprzętu AGD pozostającego w cenie.

W całym mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wykonano przyłącze siły. Zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne, a łazienkę wykończono włoskimi płytkami.

Jednym z elementów, który szczególnie docenią rodzice małych dzieci, jest przestronna kabina prysznicowa z wygodnym, murowanym siedziskiem. To rozwiązanie ułatwia codzienne kąpiele i zwiększa komfort użytkowania.

Takich detali nie wykonuje się z myślą o sprzedaży.

Takie rozwiązania powstają wtedy, gdy ktoś urządza mieszkanie dla siebie.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność

Największą wartością tej nieruchomości jest nie tylko sam standard wykończenia, ale również otoczenie.

Z kuchni, jadalni oraz balkonu można obserwować zamknięty plac zabaw. To detal, który dla rodziców szybko staje się codziennym udogodnieniem.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:

szkoła podstawowa - około 200 m,
dwa żłobki i przedszkola - około 450 i 600 m,
Park Górczyński - około 350 m,
pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn,
sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura.

Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód), dzięki czemu wnętrza pozostają jasne przez cały dzień.

Z balkonu rozciąga się widok na zieleń i boisko szkolne, a odpowiednie odległości między budynkami zapewniają prywatność i brak efektu „okno w okno”.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również parking dostępny wyłącznie za szlabanem.

Dla inwestora - gotowa baza pod najem

Choć mieszkanie zostało stworzone z myślą o rodzinie, jego układ daje również ciekawy potencjał inwestycyjny.

Trzy niezależne pokoje mogą zostać przeznaczone na wynajem, natomiast obecna jadalnia połączona z kuchnią może pełnić funkcję wygodnej części wspólnej dla lokatorów - rozwiązania coraz częściej poszukiwanego przez studentów i osoby pracujące.

Dzięki przeprowadzonemu generalnemu remontowi oraz pozostającej w cenie zabudowie kuchennej i sprzętowi AGD nowy właściciel może ograniczyć nakłady potrzebne do przygotowania mieszkania pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Poznania, uczelni wyższych oraz licznych miejsc pracy zlokalizowanych w rejonie Komornik.

Najważniejsze informacje

- 63 m²,
- 4 pokoje,
- salon z kuchnią i jadalnią - ok. 23 m²,
- balkon,
- piwnica,
- dodatkowa przestrzeń na strychu,
- 2 piętro w budynku z windą,
- budynek z 1975r
- pełna własność,
- wszystkie instalacje nowe
- okna dwuszybowe plastikowe 
- remont klatki schodowej przewidywany jeszcze w tym roku, jak deklaruje wspólnota

- ogrzewanie miejskie,
- czynsz ok. 700 zł, plus śmieci 5 zł za os.
- ekspozycja wschód-zachód,
- parking za szlabanem,
- mieszkanie dostępne od zaraz

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).